Building plot for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-1993 - Χαϊδάρι Παλατάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 960.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.00 και συντελεστή κάλυψης: 0.50 Διαθέτει κτίσμα, πρόσοψη 28 μέτρα, βάθος 32 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα Τιμή: 1.550.000 € Στο πιο εμπορικό και προνομιακό σημείο του Χαϊδάρι, πολύ κοντά στην Ιερά Οδός και μόλις 600 μέτρα από τον Σταθμός Μετρό Αγία Μαρίνα, διατίθενται προς πώληση δύο όμορα γωνιακά οικόπεδα προσόψεως με δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ, τα οποία ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται σε 960 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1 και συντελεστή κάλυψης 0,5, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Στο ένα οικόπεδο υπάρχει ήδη επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 984 τ.μ., εκ των οποίων τα 556 τ.μ. υπολογίζονται στη δόμηση, ενώ τα υπόλοιπα 428 τ.μ. αφορούν υπόγειο και πατάρι. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για αλλαγή χρήσης σε επενδυτικό ακίνητο, με δυνατότητα αξιοποίησης για πρόγραμμα Golden Visa. Το υπόλοιπο δόμησης ανέρχεται σε 404 τ.μ., ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. Μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε σημείο υψηλής προβολής και εμπορικότητας.Located at the most commercial and strategic area of Haidari, very close to Iera Odos and only 600 meters from Agia Marina Metro Station, two adjacent corner frontage plots with separate land registry numbers (KAEK) are offered for sale under a single ownership. The total land area is 960 sq.m., with a building coefficient of 1 and a coverage ratio of 0.5, offering excellent development and investment potential. One of the plots already includes a commercial building with a total surface area of 984 sq.m., of which 556 sq.m. are counted towards the buildable area, while the remaining 428 sq.m. consist of basement and mezzanine spaces. The existing commercial property is ideal both for business use and for conversion into an investment property suitable for the Golden Visa program. The remaining buildable area is 404 sq.m., adding significant future development value to the property. An exceptional investment opportunity in a high-visibility and highly commercial location.