Apartment for sale

Χαϊδάρι (Άνω Δάσος) – Ισόγειο Διαμέρισμα 75 τ.μ. Σε Αυτόνομη Διπλοκατοικία Σε εξαιρετικό και πολύ ήσυχο σημείο στο Άνω Δάσος Χαϊδαρίου, διατίθεται προς πώληση διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού 75 τ.μ., σε αυτόνομη διπλοκατοικία. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης , ξεχωρίζει για την πλήρη αυτονομία του, τους άνετους αποκλειστικούς εξωτερικούς χώρους (αυλή) και την εξαιρετική του προοπτική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (υψηλή απόδοση ενοικίου / φοιτητική στέγη λόγω άμεσης γειτνίασης με το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο «Αττικόν»). Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Κύριων Χώρων: 75 τ.μ. Βοηθητικοί Χώροι: Υπόγεια αποθήκη 15 τ.μ. Διαρρύθμιση: Χώρος υποδοχής / σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι Αποκλειστικής Χρήσης (Σύνολο 52,5 τ.μ.): Ιδιωτική αυλή / ακάλυπτος χώρος 40 τ.μ. (15,12 τ.μ. πλαϊνή & 24,79 τ.μ. πίσω αυλή) Στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος 12,63 τ.μ. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης (μη λειτουργικό στην παρούσα φάση). 💡 Ιδανικό για Πρόγραμμα «Εξοικονομώ»: Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κατηγορία Ε, καθιστώντας το 100% επιλέξιμο για τα προγράμματα επιδότησης «Εξοικονομώ» (με υψηλά ποσοστά επιδότησης για αλλαγή κουφωμάτων, τοποθέτηση αντλίας θερμότητας, ηλιακού και θερμοπρόσοψης). Αποτελεί την ιδανική αφορμή για να αναβαθμιστεί ενεργειακά παράλληλα με την ολική του ανακαίνιση με ελάχιστη ιδία συμμετοχή. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: Μηδενικά Κοινόχρηστα: Πλήρης αυτονομία ως μέρος διπλοκατοικίας. Ήσυχη Διαβίωση: Βρίσκεται σε πολύ ήσυχο δρόμο, προσφέροντας την απόλυτη ιδιωτικότητα. Ιδανικό για Κατοικίδια & Οικογένειες: Περιφραγμένη αποκλειστική αυλή 52,5 τ.μ. Τοποθεσία: Καταπράσινη γειτονιά, άμεσα προσβάσιμη σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, super market, πάρκα και το Νοσοκομείο «Αττικόν». Ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες και εξαιρετική προοπτική υπεραξίας που αξίζει να δείτε από κοντά! 📞 Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε το υποδεικνυόμενο ραντεβού σας.