Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 286707 - Καλαμάτα Μικρή Μαντίνεια Περιοχή Ξενοδοχείου, Ακτή Ταύγετος ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1256.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 28 μέτρα, βάθος 25 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα Τιμή: 250.000 € ------------------------------------------------------------- Όνειρο με Θέα – Οικόπεδο στη Μικρή Μαντίνεια Εκεί όπου η θάλασσα συναντά το φως του Ταΰγετου, στην καρδιά της Μικρής Μαντίνειας, προσφέρεται προς πώληση ένα μαγευτικό οικόπεδο που υπόσχεται να γίνει το καταφύγιό σας ή η επένδυσή σας με προοπτική. Με αμφιθεατρική θέση και ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, το ακίνητο αγκαλιάζει το τοπίο και προσφέρει ηρεμία, ομορφιά και έμπνευση σε κάθε γωνιά του. Λεπτομέρειες Ακινήτου: Συνολική Έκταση: 1.256 τ.μ. Εντός Σχεδίου: 668,22 τ.μ. Δυνατότητα Δόμησης: Έως ~400 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,60 Ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή τουριστικής επένδυσης υψηλών αποδόσεων. Επένδυση με Μέλλον: Το υπόλοιπο τμήμα των 558 τ.μ., αν και σήμερα εκτός σχεδίου, περιλαμβάνεται στον μελλοντικό αστικό σχεδιασμό, που προβλέπει: Δημιουργία παιδικής χαράς Πεζόδρομο με πρόσβαση στη φύση Χώρο στάθμευσης Ένα περιβάλλον που διαμορφώνεται για να υπερδιπλασιάσει την αξία του οικοπέδου, χαρίζοντας παράλληλα ποιότητα ζωής. Μοναδική Τοποθεσία: Πίσω από το Akti Taygetos Hotel Ανατολικά βλέπει θάλασσα – δυτικά βουνό Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία 15 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας Το ιδανικό σημείο για να απολαύσετε ήσυχα πρωινά με καφέ στη βεράντα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα με θέα το γαλάζιο. Γιατί να το Επιλέξετε: Για να χτίσετε την κατοικία των ονείρων σας Για τουριστική αξιοποίηση (ενοικιαζόμενα, βίλες, Airbnb) Για μια έξυπνη, ασφαλή επένδυση σε περιοχή με διαρκή ζήτηση Τιμή Πώλησης: €250.000 – Συζητήσιμη Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσουμε μια επίσκεψη στον χώρο – να δείτε από κοντά τι σημαίνει θέα που κόβει την ανάσα.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Plot for Sale in Mikri Mantineia – Investment with a View!Located in the heart of the seaside village of Mikri Mantineia, in a privileged amphitheatrical position, this plot offers an unobstructed sea view and easy access to the city of Kalamata—just a 15-minute drive away. Plot Details:Total area: 1,256 sq.m.Buildable area: 668.22 sq.m.Building coefficient (FAR): 0.60Potential construction: up to ~400 sq.m., ideal for a residential home or tourist accommodation The remaining 558 sq.m. is currently outside the city plan, but official municipal planning includes:A children’s playgroundA pedestrian walkwayA parking areaThese improvements are expected to significantly increase the propertys value in the near future. Prime Location:Situated just behind the Akti Taygetos HotelStunning views of the Messinian GulfWalking distance to the beach15 minutes from Kalamata Ideal for:Building a holiday or permanent residenceTourist exploitation (villas, guesthouses, AirBnB, etc.)Secure investment with future upside potential Asking Price: €250,000 – Negotiable Contact us for more information or to schedule a viewing.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------