Retail Store for sale
€ 150.000
€ 1.068 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 26% lower price and is 81% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Πρόκειται για έναν εξαιρετικά προνομιακό και διαμπερή εμπορικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας, σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά, μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό Βικτώρια. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μετατροπή σε οικιστική χρήση, καθώς πληροί τις νέες προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης.Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:Αρχιτεκτονικός Όγκος: Διαθέτει εντυπωσιακό ύψος που φτάνει τα 5,5 μέτρα, επιτρέποντας τη δημιουργία εσωτερικών επιπέδων και σύγχρονων χώρων διαβίωσης τύπου λοφτ.Κατανομή Επιπέδων: Ο χώρος εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με το ισόγειο να καταλαμβάνει 61,5 τ.μ., τον ημιώροφο 30 τ.μ. και το υπόγειο 49 τ.μ.Φυσικός Φωτισμός: Η διαμπερής διαρρύθμιση και η ύπαρξη ακάλυπτου χώρου στο πίσω μέρος επιτρέπουν στο φυσικό φως να φτάνει και στα τρία επίπεδα του κτιρίου.Ιδιωτικός Ακάλυπτος: Υπαίθριος χώρος με αποκλειστική πρόσβαση.Προβολή: Η πρόσοψη αποτελείται εξ ολοκλήρου από τζαμαρία, προσφέροντας μέγιστη φωτεινότητα και οπτική επαφή με τον δρόμο.Τοποθεσία και Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 450 μέτρα από το μετρό, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και περιορισμένο απόθεμα παρόμοιων ακινήτων με δυνατότητα μετατροπής, στοιχείο που ενισχύει την υπεραξία του.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Semeli, AttikiLoading map...
RE/MAX Fidelity BrokersOffice
RE/MAX Fidelity Brokers
Languages
Greek
Total properties
507
RE/MAX Fidelity Brokers
Retail Store for sale
€ 150.000
€ 1.068 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 26% lower price and is 81% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Πρόκειται για έναν εξαιρετικά προνομιακό και διαμπερή εμπορικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας, σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά, μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό Βικτώρια. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μετατροπή σε οικιστική χρήση, καθώς πληροί τις νέες προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης.Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:Αρχιτεκτονικός Όγκος: Διαθέτει εντυπωσιακό ύψος που φτάνει τα 5,5 μέτρα, επιτρέποντας τη δημιουργία εσωτερικών επιπέδων και σύγχρονων χώρων διαβίωσης τύπου λοφτ.Κατανομή Επιπέδων: Ο χώρος εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με το ισόγειο να καταλαμβάνει 61,5 τ.μ., τον ημιώροφο 30 τ.μ. και το υπόγειο 49 τ.μ.Φυσικός Φωτισμός: Η διαμπερής διαρρύθμιση και η ύπαρξη ακάλυπτου χώρου στο πίσω μέρος επιτρέπουν στο φυσικό φως να φτάνει και στα τρία επίπεδα του κτιρίου.Ιδιωτικός Ακάλυπτος: Υπαίθριος χώρος με αποκλειστική πρόσβαση.Προβολή: Η πρόσοψη αποτελείται εξ ολοκλήρου από τζαμαρία, προσφέροντας μέγιστη φωτεινότητα και οπτική επαφή με τον δρόμο.Τοποθεσία και Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 450 μέτρα από το μετρό, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και περιορισμένο απόθεμα παρόμοιων ακινήτων με δυνατότητα μετατροπής, στοιχείο που ενισχύει την υπεραξία του.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Άγιος ΠαντελεήμοναςLoading map...
RE/MAX Fidelity BrokersOffice
RE/MAX Fidelity Brokers
Languages
Greek
Total properties
507
RE/MAX Fidelity Brokers
