Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-597 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη Πλατεία Βικτωρίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ.μ. - Τιμή: 95.000 € ΑΘΗΝΑ κέντρο ( Πλατεία Βικτωρίας - Πατησίων ) πωλείται σε κεντρικό σημείο της περιοχής επενδυτικό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας 102,14τμ, ευάερο, ευήλιο, εμπρόσθιο, διαμπερές, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο της περιοχής, με απόσταση 250 μόλις μέτρων από τον σταθμό του ΗΣΑΠ Βικτώρια, 600 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Σταθμός Λαρίσης, 200 μέτρα από την οδό Πατησίων, πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως, επτά μόλις λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς του Μετρό που προαναφέραμε. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τα Πανεπιστήμια της Αθήνας και όλες τις δημόσιες και ιδιωτικές σχολές. Βρίσκεται δίπλα στην τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, ΕΛΤΑ, εμπορικά καταστήματα όλων των ειδών, στάσεις αστικών λεωφορείων και τρόλεϋ με δρομολόγια προς όλες τις κατευθύνσεις της Αθήνας, τράπεζες, νοσοκομειακά παραρτήματα, κέντρα ελέγχου υγείας, δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα εστίασης και περιστοιχίζεται από πάρκα και πλατείες. Περιμετρικά του ακινήτου υπάρχουν σχολικές μονάδες όλων των σχολικών βαθμίδων ( Νηπιαγωγεία - Δημοτικά - Γυμνάσια - Λύκειο ). Κατά την είσοδο στο υπέροχο αυτό ακίνητο συναντούμε μπροστά μας το ευρύχωρο ευάερο χωλ, αριστερά του οποίου βλέπουμε το μεγάλο χωριστό φωτεινό σαλόνι με το δικό του μπαλκόνι, το WC και τις δύο εκ των τριών κρεβατοκάμαρες. Στα δεξιά της εισόδου συναντούμε την ανεξάρτητη κουζίνα, το άνετο μπάνιο και την τρίτη τετραγωνισμένη κρεβατοκάμαρα του διαμερίσματος, με το δικό της οπίσθιο μπαλκόνι. Η γειτονιά είναι πολυσύχναστη, ο δρόμος μπροστά από το ακίνητο είναι συνοικιακός, χρήζει ολικής ανακαίνισης, μπορεί να χωριστή σε δύο μικρότερα διαμερίσματα, έχει ελάχιστα κοινόχρηστα και έχει κατασκευαστεί το 1964. Είναι καθαρό ακίνητο, φωτεινό, με άνετους χώρους, ήσυχους γείτονες και είναι ιδανικό για εκμετάλλευση, για επαγγελματική στέγη καθώς και για ζευγάρια και φοιτητές.Το ακίνητο δεν δέχεται δάνειο. Υπάρχει έτοιμη ταυτότητα κτηρίου και φάκελος μηχανικού για άμεση μεταβίβαση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).