Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 54-1631 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C - Τιμή: 85.000 € Πωλείται διαμέρισμα 50 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα. .Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο ως προς τις μετακινήσεις, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Βικτώρια, 50 μέτρα από στάση λεωφορείου και 850 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αττική.Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Το ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα εκτιμάται στα 500€, προσφέροντας δυνητικά ετήσια έσοδα 6.000€ και μικτή ετήσια απόδοση περίπου 7,06% επί της τιμής αγοράς, πριν από φόρους και λοιπά έξοδα.Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία σε προσιτή τιμή.