Industrial space for sale

Στην Κόκκινη Ζώνη Ασπροπύργου διατίθεται προς πώληση σύγχρονο βιομηχανικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 5.900 τ.μ., σε οικόπεδο 6.800 τ.μ., κατασκευής 2005. Πρόκειται για οργανωμένη εγκατάσταση υψηλών προδιαγραφών, με ολοκληρωμένες υποδομές παραγωγής, αποθήκευσης και διοίκησης, κατάλληλη για επιχειρήσεις με αυξημένες λειτουργικές και τεχνικές απαιτήσεις. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με επιπλέον βοηθητικούς χώρους. Το ισόγειο, επιφάνειας 2.600 τ.μ., αποτελεί τον κύριο χώρο παραγωγής και διαθέτει καθαρό λειτουργικό ύψος 4,5 μ., με ψευδοροφή στα 3,5 μ., δάπεδο από πλακάκι κατάλληλο για εγκαταστάσεις βιομηχανίας τροφίμων και σύστημα κλιματισμού που διατηρεί σταθερή θερμοκρασία 21°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κέλυφος του κτηρίου διαθέτει θερμομονωτικά πάνελ διπλής επένδυσης, ενώ περιλαμβάνονται κλιματιζόμενοι βοηθητικοί χώροι προσωπικού, αποδυτήρια, μπάνια και κουζίνα. Η φορτοεκφόρτωση εξυπηρετείται από δύο ράμπες και δύο θύρες με προθαλάμους. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 2.600 τ.μ., χρησιμοποιείται ως αποθήκη έτοιμων προϊόντων, με ελεγχόμενη θερμοκρασία 20°C. Διαθέτει ανελκυστήρα εμπορευμάτων δυναμικότητας 8 τόνων, ανελκυστήρα προσωπικού, γραφείο υποδοχής και διαχείρισης αποθήκης, καθώς και βοηθητικούς χώρους προσωπικού με κουζίνα και χώρους υγιεινής. Ο δεύτερος όροφος, επιφάνειας 486 τ.μ., περιλαμβάνει σύγχρονους γραφειακούς χώρους, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζίνα και χώρους υγιεινής, καλύπτοντας τις ανάγκες διοίκησης και οργάνωσης της επιχείρησης. Επιπλέον, το συγκρότημα διαθέτει 214 τ.μ. βοηθητικών χώρων, στους οποίους περιλαμβάνονται μηχανουργείο και λοιποί υποστηρικτικοί χώροι, συμπληρώνοντας τη συνολική επιφάνεια των 5.900 τ.μ. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικό υποσταθμό 800 kVA, δίκτυα πεπιεσμένου αέρα, νερού και ηλεκτρικού ρεύματος εσωτερικά και περιμετρικά του κτηρίου, βιολογικό καθαρισμό λυμάτων, αυτόνομο πυροσβεστικό συγκρότημα με πετρελαιοκίνητη αντλία και δεξαμενή νερού 26 κ.μ., καθώς και πέντε θέσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης φωτισμό LED, σύστημα συναγερμού, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV), περιμετρικό σύστημα ανίχνευσης, συστήματα πυρασφάλειας και περιμετρική περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου 8.362 τ.μ., για το οποίο έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια ανέγερσης αποθήκης επιφάνειας 2.500 τ.μ., με τίμημα πώλησης €1.800.000. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντικές προοπτικές επέκτασης των εγκαταστάσεων και ανάπτυξης πρόσθετων αποθηκευτικών χώρων. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη βιομηχανική εγκατάσταση σε σημαντική βιομηχανική περιοχή της Αττικής, που συνδυάζει μεγάλες επιφάνειες παραγωγής και αποθήκευσης, σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές, οργανωμένους διοικητικούς χώρους και δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης. Τιμή: €6.500.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr