House for sale

Property overview

Σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 6 χλμ. από το Ναύπλιο και σε μικρή απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές Τολό, Δρέπανο, Βιβάρι και Ίρια, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη, φωτεινή και ιδιαίτερα προσεγμένη πετρόκτιστη μονοκατοικία 142 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, μέσα σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 437 τ.μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή της απόδοση και τον σύγχρονο εξοπλισμό της. Το ισόγειο, επιφάνειας 86 τ.μ., περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με χώρο BBQ και καινούρια αναδιπλούμενη πέργκολα αλουμινίου, ηλεκτρικά ελεγχόμενη με τηλεχειριστήριο και ενσωματωμένο φωτισμό LED, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο για υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο. Ο επάνω όροφος, επιφάνειας 56 τ.μ., διαθέτει δύο ψηλοτάβανα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο με ντουζιέρα και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Επιπλέον, υπάρχει ημιυπόγεια αποθήκη 17 τ.μ., στην οποία βρίσκεται και το μηχανοστάσιο της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας Mitsubishi, ενδοδαπέδια θέρμανση και ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού σε όλους τους χώρους, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δορυφορική κεραία και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού σε όλους τους χώρους. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πέτρινα δάπεδα, πέτρινα τοιχία και περίφραξη τύπου deck, διαθέτει ηλεκτρική συρόμενη πόρτα εισόδου, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και δυνατότητα κατασκευής πισίνας 24 τ.μ. Στην τιμή περιλαμβάνονται οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας, συγκεκριμένα φούρνος, εστία και μονόφυλλο ψυγείο, καθώς και νέο σύστημα αποσκλήρυνσης νερού. Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 42 τ.μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη μονοκατοικία προς πώληση κοντά στο Ναύπλιο, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επένδυση, συνδυάζοντας παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, σύγχρονες ενεργειακές υποδομές, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στις δημοφιλέστερες παραλίες της Αργολίδας.