House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-422Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιαίτερου ακινήτου με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης στον παραδοσιακό οικισμό του Κοιλιωμένου Ζακύνθου.Η ιδιοκτησία αποτελούνταν αρχικά από δύο ξεχωριστά ακίνητα, επιφάνειας περίπου 250 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς την ανακαίνιση, την αξιοποίηση και την ενδεχόμενη ενοποίηση των χώρων.Το ένα από τα δύο ακίνητα περιλαμβάνει κτίσμα διαστάσεων περίπου 13 x 6 μέτρων, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Περίπου το μισό κτίσμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διατηρεί αυθεντικά παραδοσιακά στοιχεία, όπως πέτρινα σκαλοπάτια και ξύλινη πόρτα. Το υπόλοιπο τμήμα χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη ξυλείας και εργαστήριο και διαθέτει μεταλλική πόρτα με δυνατότητα κλειδώματος. Οι χώροι μπορούν να ενοποιηθούν και να συνδεθούν με την κύρια κατοικία μέσω του υφιστάμενου ανοίγματος της κουζίνας.Το δεύτερο ακίνητο διαθέτει ανακαινισμένο κτίσμα περίπου 78 τ.μ., με ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, πάγκο κουζίνας από ξύλο καρυδιάς, καθώς και υποδοχές για πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων. Υπάρχει επίσης χρηματοκιβώτιο, εντοιχισμένο με ασφάλεια στον τοίχο, ενώ στην κουζίνα και στο καθιστικό υπάρχουν καμινάδες για την τοποθέτηση ξυλόσομπας ή άλλου συστήματος θέρμανσης με ξύλα.Η κατοικία διατηρεί τα αυθεντικά ξύλινα δοκάρια της οροφής, ενώ έχει τοποθετηθεί και ανεμιστήρας οροφής. Οι τοίχοι έχουν πάχος περίπου 50 εκατοστά, χαρακτηριστικό της παραδοσιακής κατασκευής. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, παντζούρια, σίτες και μαρμάρινα περβάζια. Επιπλέον, υπάρχουν δύο πόρτες αλουμινίου με κλειδαριές πέντε σημείων.Στον χώρο του κήπου υπήρχε παλαιότερα διώροφος βοηθητικός χώρος διαστάσεων περίπου 4 x 4 μέτρων, ο οποίος κατεδαφίστηκε λόγω προβλημάτων στη στέγη. Τα αρχικά υπέρθυρα παραμένουν ορατά και υπάρχει δυνατότητα επανακατασκευής του ως ισόγειου κτίσματος με επίπεδη οροφή, το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη και να διαθέτει δώμα/ταράτσα, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων.Το ακίνητο διαθέτει επίσης παραδοσιακή κεραμοσκεπή, βεράντα και πλακόστρωτο διάδρομο που οδηγεί στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας. Κοντά στον δρόμο υπάρχει μεγάλη στέρνα νερού με αντλία, η οποία συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης. Επιπλέον, κάτω από τον χώρο του κήπου υπάρχουν δύο βόθροι, με κατάλληλες συνδέσεις που επιτρέπουν την εναλλαγή της χρήσης τους για λόγους συντήρησης.Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω δρόμου, ενώ υπάρχει διαμορφωμένος χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, με μεταλλικές πόρτες που ασφαλίζουν με κλειδαριά. Ολόκληρη η ιδιοκτησία περιβάλλεται από πέτρινη περίφραξη, προσφέροντας ιδιωτικότητα και διατηρώντας τον αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα της.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια, σύμφωνα με τα έγγραφα του ακινήτου, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική ανακαίνιση, διαμόρφωση ή περαιτέρω αξιοποίηση, πάντα υπό τον έλεγχο του μηχανικού του αγοραστή και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, ιδανικό για τη δημιουργία μιας αυθεντικής κατοικίας ή ενός ξεχωριστού επενδυτικού ακινήτου στον Κοιλιωμένο Ζακύνθου.