Building Plot for sale

Property overview

Αποκλειστική Διαχείριση Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 209,88 τ.μ., στην περιοχή της Αρτέμιδας Αττικής, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία Αρτέμιδος. Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση αγοράς, ιδανική για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται σε περιοχή Αμιγούς Κατοικίας και διαθέτει πρόσοψη 14,17 μέτρων και βάθος 15,01 μέτρων, προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργικές διαστάσεις για την ανάπτυξη κατοικίας. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, ο συντελεστής δόμησης είναι 0,40, ενώ το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ανέρχεται σε 40%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου έως δύο ορόφων, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,5 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η παραλία της Αρτέμιδος απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται super market, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τη Λεωφόρο Σπάτων, το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος", καθώς και το Λιμάνι της Ραφήνας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες δόμησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μία σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Ανατολικής Αττικής. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανάπτυξη: Εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και ανάπτυξη του ακινήτου. 💰 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Δικηγόροι, μηχανικοί και συμβολαιογράφος βρίσκονται στη διάθεσή σας καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα ή διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Κ.