House for sale

Property overview

Αργυρούπολη – Προς Πώληση: Εξαιρετική, διαμπερής επενδυτική μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 71 τ.μ., χτισμένη σε αυτοτελές οικόπεδο 130 τ.μ. σε προνομιακό και ήσυχο σημείο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο προσφέρει τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης, καθώς διαθέτει Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 1 με δικαίωμα ανέγερσης έως 130 τ.μ. και Συντελεστή Κάλυψης (Σ.Κ.) 40%. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε υπερυψωμένο ισόγειο 50 τ.μ. και αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον υπόγειο χώρο 21 τ.μ. που λειτουργεί ιδανικά ως αποθήκη. Κατασκευασμένο το 1965 με ξύλινα κουφώματα (ενεργειακή κλάση Η), το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον αγοραστή την απόλυτη ελευθερία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του ή να προχωρήσει σε πλήρη ανακατασκευή. Είναι προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, με δική του βεράντα και ιδιωτικό κήπο, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία δίπλα σε σταθμό Μετρό, συγκοινωνίες, κεντρική αγορά, πλατεία και χώρους εστίασης, αποτελώντας μια σπάνια αγοραστική ευκαιρία στα Νότια Προάστια. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ Ellinikon Project: 2,9 χλμ. , Παραλία (Γλυφάδα / Άλιμος): 7,2 χλμ. , Ακρόπολη: 8,7 χλμ. , Λιμάνι Πειραιά: 15,1 χλμ. , Αεροδρόμιο (Ελ. Βενιζέλος): 35 χλμ. Τιμή συζητήσιμη. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Remax Central, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106440020, email: info@remax-central.gr, website: www.remax-central.gr