Apartment for sale

Property overview

Εσωτερικός κωδικός: ARG125550 🏡 Luxury Οροφοδιαμέρισμα προς Πώληση – Αργυρούπολη - Κέντρο 💰 Τιμή: €550.000 Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε άμεση γειτνίαση με το μεγάλο project του Ελληνικού, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 2026, σχεδιασμένο με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η προνομιακή του θέση, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Μετρό Αργυρούπολης, προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, πλατείες, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές παροχές, με πολλά σημεία ενδιαφέροντος να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 9 λεπτών με τα πόδια. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, 1 WC, ένα μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι και μία ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί ειδικά διαμορφωμένος και πρακτικός χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα 4 μπαλκόνια, τα οποία αναπτύσσονται σε διαφορετικές πλευρές της κατοικίας, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα με θέα προς τη θάλασσα. Στο υπόγειο υπάρχει μεγάλη αποθήκη, ενώ το ακίνητο διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με δυνατότητα φιλοξενίας ακόμη και σκάφους και αυτοκινήτου μεγάλου κυβισμού ή δύο αυτοκινήτων. Παράλληλα, υπάρχει φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Για τη θέρμανση και την ψύξη έχει εγκατασταθεί σύγχρονο σύστημα fan coils με αντλία θερμότητας, η οποία βρίσκεται σε ειδικά διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο και όχι στο μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας καλύτερη αξιοποίηση και αισθητική των εξωτερικών χώρων. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στις τεχνικές υποδομές του ακινήτου. Στα υδραυλικά έχουν επιλεγεί υλικά υψηλών προδιαγραφών Valsir Italia, με ανεξάρτητους πίνακες ελέγχου παροχών νερού και ηχοαπορροφητικές αποχετεύσεις μπλε τύπου. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν υλοποιηθεί με υλικά γερμανικών προδιαγραφών και πίνακες Hager, προσφέροντας υψηλό επίπεδο αξιοπιστίας και ασφάλειας. Η κατοικία διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ενεργειακή κλάση Α+, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, δημιουργώντας ένα κομψό και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Κάθε λεπτομέρεια της κατασκευής έχει επιλεγεί με γνώμονα την υψηλή ποιότητα, την αντοχή, την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική, χωρίς συμβιβασμούς στα υλικά και στις τεχνικές προδιαγραφές. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 125 τ.μ. • 2ος όροφος • Οροφοδιαμέρισμα • 3 υπνοδωμάτια • 2 πλήρη μπάνια • 1 WC • 1 κουζίνα με τραπεζαρία • 1 μεγάλο σαλόνι • Ειδικά διαμορφωμένος χώρος για πλυντήριο & στεγνωτήριο • Έτος κατασκευής: 2026 • Νεόδμητο • 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης • Μεγάλη αποθήκη • 4 μπαλκόνια • Πλακάκι & ξύλο • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Θέα θάλασσα • Πανοραμική & ανεμπόδιστη θέα • Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ • Επιπλωμένο • Βαμμένο • Προσόψεως & διαμπερές 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Σύστημα fan coils • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοπρόσοψη • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακή κλάση Α+ • Ηλεκτρικά ρολά • Σίτες • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Δορυφορική εγκατάσταση • Οπτική ίνα • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Υδραυλικά συστήματα Valsir Italia • Ηλεκτρολογικοί πίνακες Hager • Ηχοαπορροφητικές αποχετεύσεις ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών του 2026 • Ενεργειακή κλάση Α+ • Εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και υλικών • Μεγάλη επιφάνεια 125 τ.μ. • Διαμπερές και προσόψεως • 4 μπαλκόνια • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα • Θέα προς τη θάλασσα • 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης • Δυνατότητα στάθμευσης δύο αυτοκινήτων ή σκάφους και αυτοκινήτου • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Μεγάλη αποθήκη • Σύγχρονο σύστημα fan coils με αντλία θερμότητας • Σύγχρονες και ασφαλείς ηλεκτρολογικές/υδραυλικές εγκαταστάσεις • Πολυτελής και μοντέρνος σχεδιασμός • Minimal αισθητική • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ήσυχη γειτονιά • Πολύ κοντά στο Μετρό Αργυρούπολης • Κοντά σε πάρκα, αγορά, εμπορικό κέντρο και συγκοινωνίες • Περίπου 2,9 χλμ. από τη θάλασσα • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην Αργυρούπολη - Κέντρο, σε μία από τις περιοχές των Νοτίων Προαστίων που παρουσιάζουν έντονη ανάπτυξη και ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, σε άμεση γειτνίαση με το μεγάλο project του Ελληνικού. Η πολύ κοντινή απόσταση από το Μετρό Αργυρούπολης προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά σημεία και καθημερινές παροχές. Η θάλασσα απέχει περίπου 2,9 χλμ., ενώ η θέση του ακινήτου προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό αστικής άνεσης, πρόσβασης σε συγκοινωνίες και ποιότητας ζωής. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).