Building Plot for sale

Property overview

Οικόπεδο 404,22 τ.μ. στις Βασιλειές Ηρακλείου – Γωνιακό, με θέα θάλασσα και οικοδομική άδεια Ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο με θέα, έτοιμη οικοδομική άδεια και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Εντός της Τοπικής Κοινότητας Βασιλειών Ηρακλείου, κοντά στην πλατεία του χωριού, διατίθεται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 404,22 τ.μ. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, γωνιακό και έχει πρόσβαση από δρόμο, ενώ προσφέρει όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Βρίσκεται σε ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, με νεόδμητες κατοικίες και ελαιόδεντρα, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στο Ηράκλειο. Σημαντικό πλεονέκτημα – Έτοιμη οικοδομική άδεια Για το οικόπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια τον Ιούλιο του 2026 για την κατασκευή ισόγειας υπερυψωμένης κατοικίας 120 τ.μ., με υπερύψωση έξι σκαλοπατιών. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της υφιστάμενης άδειας, ώστε η συνολική επιφάνεια δόμησης να ανέλθει έως 240 τ.μ. Οι έτοιμες μελέτες και η υφιστάμενη οικοδομική άδεια προσφέρουν σημαντικό πλεονέκτημα στον αγοραστή, μειώνοντας τον χρόνο και τη διαδικασία που απαιτείται για την έναρξη της κατασκευής. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για ιδιωτική κατοικία, είτε για δύο ανεξάρτητες κατοικίες/διαμερίσματα, ανάλογα με την τελική αξιοποίηση και την τροποποίηση της άδειας. Χαρακτηριστικά ακινήτου Εμβαδόν οικοπέδου: 404,22 τ.μ. Άρτιο & οικοδομήσιμο Δυνατότητα δόμησης: έως 240 τ.μ. Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα τον Ιούλιο 2026 Υφιστάμενη άδεια: Υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία 120 τ.μ. Δυνατότητα τροποποίησης άδειας: έως 240 τ.μ. Επίπεδο Γωνιακό Πρόσβαση από δρόμο Θέα θάλασσα & βουνό Τοποθεσία: Βασιλειές Ηρακλείου Κοντά στην πλατεία Βασιλειών Απόσταση από θάλασσα: περίπου 7.800 μ. Διαθέσιμο: Άμεσα Τιμή: 75.000 € Ένα ακίνητο με έτοιμη οικοδομική άδεια, δυνατότητα αυξημένης δόμησης, γωνιακή θέση και θέα, που προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο για κατοικία ή επένδυση, σε κοντινή απόσταση από το Ηράκλειο και μέσα σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον.