Building Plot for sale

Property overview

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο 1.262 τ.μ. εντός σχεδίου, σε μια από τις ομορφότερες περιοχές των Αρχανών. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, εξασφαλίζοντας άμεση έναρξη εργασιών.Βασικά Χαρακτηριστικά Δόμησης:Έτοιμη Οικοδομική Άδεια: Σε ισχύ για 5 έτη (με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 2 έτη).Δυνατότητα Δόμησης: Συνολική μέγιστη δόμηση 186 τ.μ.Βεβαίωση Όρων Δόμησης: Κατά παρέκκλιση για κατοικία 136 τ.μ. (βάσει της ισχύουσας άδειας).Συντελεστές: Σ.Δ. 0,18 και Σ.Κ. 10%.Πρόσοψη: 35 μέτρα επί κανονικού δρόμου (οικοδομήσιμη περιοχή στα 15μ. πρόσοψη βάσει τοπογραφικού).Νομική & Τεχνική Θωράκιση:Το οικόπεδο είναι προϋφιστάμενο με συμβόλαιο προ του 1962.Διαθέτει όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις από την Αρχαιολογία και τη Δασική Υπηρεσία.Πλήρως τακτοποιημένο και άμεσα μεταβιβάσιμο.Πλεονεκτήματα Ακινήτου:Θέα: Απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το φυσικό κάλλος της περιοχής.Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση από κανονικό, ασφαλτοστρωμένο δρόμο.Τοποθεσία: Βρίσκεται στις Επάνω Αρχάνες, έναν από τους πιο παραδοσιακούς και περιζήτητους προορισμούς του Ηρακλείου.Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 1.262 τ.μΣυντελεστής Δόμησης: 0,18Συντελεστής Κάλυψης: 10%Πρόσοψη: 35 μ.Σχέδιο Πόλεως: Εντός σχεδίουΚλίση: Επίπεδο/Ελαφρώς επικλινέςΧρήση: Οικιστική ζώνηΕπιπλέον: Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Περιφραγμένο, Πρόσβαση από άσφαλτο. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Πληροφορίες & Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.