Apartment for sale

Σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Αγίας Μαρίνας, στην Άνω Τούμπα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. μεικτά και 80 τ.μ. καθαρά. Βρίσκεται στον 4ο όροφο (3η στάση ανελκυστήρα λόγω ύπαρξης ημιωρόφου) οικοδομής κατασκευής 1977, η οποία διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική, πολυτελή και ενεργειακή ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και λειτουργικότητας. Διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με τρία άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνα και πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα, καθώς και σύγχρονο μπάνιο με ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, ενώ τα ξύλινα δάπεδα βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Στα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται η πλήρης ενεργειακή του αναβάθμιση, με εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) και ιδιωτική μόνωση ταράτσας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ολοκαίνουργιο λέβητα και νέα θερμαντικά σώματα τύπου πάνελ, καινούρια ενεργειακά θερμομονωτικά κουφώματα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι η άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού ιδιωτικού Roof Garden, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνι με καινούριες τέντες, προσφέροντας έναν ακόμη ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών, αγορά, καταστήματα, σχολεία και εκπαιδευτικές δομές, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό Θεσσαλονίκης. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον: Το ακίνητο διαθέτει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο έως τον Σεπτέμβριο του 2027, με εξασφαλισμένο μηνιαίο μίσθωμα 570 €, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πλήρη ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση, τρία υπνοδωμάτια, θέα στη θάλασσα και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού Roof Garden. Ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες ανακαίνισης. Τιμή: €235.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr