Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 62022 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, οπτικές ίνες - Τιμή: 235.000 € Άνω Τούμπα,Πλήρως Ανακαινισμένο Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα 95τ.μ. μικτά 3 Υ/Δ, με δυνατότητα Roof Garden & Θέα στη ΘάλασσαΠεριγραφή:Πωλείται εξαιρετικό,φωτεινό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 95τ.μ στην προνομιακή περιοχή της Αγιας Μαρίνας στην Άνω Τούμπα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο (3η στάση ανσανσερ, λόγω ύπαρξης ημιωρόφου) οικοδομής του 1977 και έχει υποστεί ριζική, πολυτελή και ενεργειακή ανακαίνιση. Διαθέτει μια εξαιρετικά σπάνια και λειτουργική διαρρύθμιση με 3 άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικό για οικογένειες για οικογένειες ή επένδυση.Κύρια χαρακτηριστικά & Ανακαίνιση:☑️Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρης εξωτερική θερμομόνωση (κέλυφος/θερμοπροσοψη) και ιδιωτική μόνωση στην ταράτσα, που εξασφαλίζουν ελάχιστα έξοδα θέρμανσης και ψύξης.☑️Θέρμανση:Αυτόνομη θέρμανση με ολοκαίνουργιο λέβητα φυσικού αερίου και νέα θερμαντικά σώματα τύπου πάνελ.☑️Κουφώματα και ασφάλεια:Νέα ενεργειακά , θερμομονωτικά κουφώματα κι θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.☑️Διαρρύθμιση:Εξαιρετικά λειτουργικοί χώροι με 3 άνετα υπνοδωμάτια, ριζικά ανακαινισμένη μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο με σύγχρονες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.☑️Premium Πλεονεκτήματα:Άμεση πρόσβαση στην ιδιωτικά μονωμένη ταράτσα με δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σε Roof Garden , προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο.☑️Έξτρα:Μπαλκόνι με καινούριες τέντες, ξύλινα πατώματα άψογα συντηρημένα και φωτεινοί χώροι.Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην Αγία Μαρίνα, Άνω Τούμπας δίπλα σε σταση αστικού, σε αγορά, σχολεία και άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό. Ενα ακίνητο χωρίς καμία μελλοντική ανάγκη δαπάνης, έτοιμο προς κατοίκηση.Σημείωση : Το ακίνητο είναι ιδανικό και ως επενδυτικό, καθώς διαθέτει ενεργό συμβόλαιο μίσθωσης με εξασφαλισμένο εισόδημα έως τον Σεπτέμβριο του 2027.Λιγότερα