Retail Store for sale

Property overview

Στην καρδιά των Άνω Πατησίων, σε ένα ήσυχο αλλά στρατηγικά τοποθετημένο σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ., αναπτυγμένος σε δύο επίπεδα (υπόγειο και ισόγειο), ιδανικός για χρήση ως σύγχρονο γραφείο, showroom, creative studio, consulting hub, ιατρείο, τεχνικό γραφείο ή boutique επαγγελματική έδρα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερα προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμισή του. Το ισόγειο επίπεδο προσφέρει έναν φωτεινό χώρο υποδοχής ή κύριας εργασίας με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, ενώ το κάτω επίπεδο δημιουργεί έναν δεύτερο ευέλικτο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως private office, meeting area, workspace support zone ή ακόμα και ως αρχείο/αποθηκευτικός χώρος. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει φυσική ροή μεταξύ των δύο επιπέδων, δίνοντας την αίσθηση ενός ολοκληρωμένου επαγγελματικού περιβάλλοντος και όχι ενός τυπικού υπογείου καταστήματος. Η αισθητική του ακινήτου αποπνέει πρακτικότητα και επαγγελματισμό, με custom ξυλουργικές κατασκευές, ενσωματωμένες βιβλιοθήκες και αποθηκευτικούς χώρους, ψευδοροφή με σύγχρονο φωτισμό, κουζίνα πλήρως ενταγμένη στον χώρο, καθώς και έτοιμη υποδομή για άμεση λειτουργία γραφείου χωρίς σημαντικές πρόσθετες επενδύσεις. Η ύπαρξη 3 θέσεων στάθμευσης σε κλειστό χώρο αποτελεί εξαιρετικά σπάνιο και ουσιαστικό πλεονέκτημα για την περιοχή της Αθήνας, ενισχύοντας σημαντικά τόσο την καθημερινή λειτουργικότητα όσο και τη μακροχρόνια επενδυτική αξία του ακινήτου. Κατασκευής 1994 και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, σύστημα συναγερμού, έξοδο κινδύνου, αποθήκη και δυνατότητα χρήσης της πρασιάς, προσφέροντας έναν ασφαλή, ευέλικτο και άμεσα αξιοποιήσιμο επαγγελματικό χώρο. Η τοποθεσία του εξυπηρετεί ιδανικά τόσο επαγγελματίες που αναζητούν εύκολη καθημερινή πρόσβαση όσο και επενδυτές που αναγνωρίζουν την αυξανόμενη δυναμική των Άνω Πατησίων. Παράλληλα, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που εξετάζουν λύσεις σχετικές με το Golden Visa, ανάλογα με τη στρατηγική αξιοποίησης και τις εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr