House for sale

Property overview

Πωλείται αυτοτελές οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο με άδεια 1994 και αποπεράτωση το 2001 στο Πανόραμα Άνω Λιοσίων. Το οικιστικό τμήμα αποτελείται από μια λειτουργική μεζονέτα δύο επιπέδων με δύο ανεξάρτητες εισόδους, όπου το ημιυπόγειο φιλοξενεί το σαλόνι, την κουζίνα και το μπάνιο, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και επιπλέον μπάνιο. Η κατοικία περιβάλλεται από άνετη αυλή με δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης, προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, σε μικρή απόσταση από σχολικά συγκροτήματα και στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας μια άνετη καθημερινότητα. Το επαγγελματικό τμήμα περιλαμβάνει ένα υπερυψωμένο αυτόνομο ισόγειο κατάστημα 87 τ.μ. με μεγάλη προβολή στην πρόσοψη και δυνατότητα ταμπέλας στον κεντρικό δρόμο, κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση, γραφείο ή για άμεση εκμετάλλευση με σταθερό εισόδημα, επίσης διαθέτει μεγάλη υπόγεια αποθήκη δική του. Ενώ υπάρχει και δυνατότητα συνένωσης με την οικία. Ολόκληρο το κτίριο είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο με ιδανικές αναλογίες (πρόσοψη 12,4 μέτρα και βάθος 24 μέτρα) το οποίο διαθέτει ευνοϊκούς όρους με Συντελεστή Δόμησης 0,8 και Κάλυψης 0,6 μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,5 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές εξασφαλίζουν σημαντικό υπόλοιπο δόμησης στον μελλοντικό αγοραστή για προσθήκη ορόφων καθ' ύψος ή επέκταση των υφιστάμενων χώρων, συνδυάζοντας ιδανικά την αυτόνομη διαβίωση με μια έτοιμη επαγγελματική στέγη. Μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες ή επενδυτές. Άμεσα διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν ραντεβού.