House for sale

Property overview

Πωλείται μοναδικό παραθαλάσσιο ακίνητο σε προνομιακή θέση στον Όρμο Κορθίου, κυριολεκτικά μπροστά στη θάλασσα, και ταυτόχρονα πρόσβαση από τον κεντρικό πεζόδρομο του οικισμού — ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που συνδυάζει ιδανικά την κατοικία με την εμπορική εκμετάλλευση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 135,43 τ.μ. και περιλαμβάνει διώροφο κτίσμα με πολλαπλές χρήσεις. Στο ισόγειο βρίσκονται κατοικία 34,80 τ.μ., κατάστημα 63,24 τ.μ., βοηθητικοί χώροι 33,13 τ.μ. και πατάρι 13,76 τ.μ., ενώ ο όροφος αποτελείται από κατοικία 114,73 τ.μ. και συνοδεύεται από σοφίτα 23,41 τ.μ. Επιπλέον, η κατοικία του ορόφου διαθέτει χρήση βεράντας 7,40 τ.μ., η οποία ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Το ακίνητο διατηρεί αυθεντικά παραδοσιακά στοιχεία, όπως πέτρινους τοίχους, ξύλινη στέγη με εμφανή δοκάρια και αυξημένο ύψος χώρων, τα οποία μπορούν να αναδειχθούν μέσα από μία σύγχρονη ανακαίνιση, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερο χώρο με χαρακτήρα. Η αρχιτεκτονική του προσφέρεται για διαμόρφωση σε loft ή boutique κατάλυμα, αξιοποιώντας πλήρως τη μοναδική του θέση. Χρήζει ανακαίνισης, με το ισόγειο να απαιτεί πλήρη αναδιαμόρφωση και τον όροφο μερικές εργασίες, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και την επενδυτική του στρατηγική. Η τοποθεσία του είναι από τις πιο προνομιακές στον οικισμό, με τη θάλασσα ακριβώς μπροστά, άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο και σε απόσταση λίγων μέτρων από την αγορά και τα καταστήματα. Η Χώρα της Άνδρου απέχει περίπου 25 λεπτά οδήγησης και το λιμάνι του Γαυρίου περίπου 45 λεπτά. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για τουριστική επένδυση, δημιουργία επιχείρησης ή συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Άνδρου. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6946007494, email: estate@valmas.gr