House for sale

Property overview

Εξαιρετική Παραδοσιακή Μονοκατοικία 145 τ.μ. στην Άνδρο με Πανοραμική Θέα σε Θάλασσα και Βουνό Στον παραδοσιακό οικισμό Φάλικα της Άνδρου, μόλις 7 χιλιόμετρα από τη γραφική Χώρα, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.219 τ.μ., που συνδυάζει την αυθεντική κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με την ηρεμία της φύσης και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο βουνό και το Αιγαίο. Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 145 τ.μ., αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και διακρίνεται για τη φωτεινότητα, την άνεση και τη ζεστή ατμόσφαιρά της. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, ευρύχωρη σάλα, μεγάλο καθιστικό με τζάκι και άνετη κουζίνα με τζάκι ( 2 λειτουργικά τζάκια). Η κουζίνα και το καθιστικό ενώνοντα με κλειστή τζαμαρία, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης όλες τις εποχές του χρόνου απολαμβάνοντας τη μοναδική θέα. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου, ξύλινα κουφώματα που αναδεικνύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε μία όμορφη σοφίτα 24,94 μ2 με ένα ακόμη μεγάλο υπνοδωμάτιο, από όπου η θέα προς τη Χώρα της Άνδρου είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνιση! Στο ισόγειο βρίσκεται το παραδοσιακό «κατώι», επιφάνειας 73 τ.μ., το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Αποτελεί όμως μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, ξενώνα ή κατοικία φιλοξενίας, σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί και ο παραδοσιακός περιστερώνας, επιφάνειας 16 μ2., ο οποίος, μετά από ανακαίνιση, μπορεί να μεταμορφωθεί σε έναν μοναδικό ξενώνα ή έναν ιδιαίτερο χώρο φιλοξενίας, προσθέτοντας σημαντική υπεραξία στο ακίνητο. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω περίπου 50-60 χαρακτηριστικών κυκλαδίτικων πλατύσκαλα, στοιχείο που ενισχύει την αυθεντικότητα και τη γοητεία της κατοικίας, προσφέροντας ταυτόχρονα απόλυτη ιδιωτικότητα και μία μοναδική εμπειρία διαβίωσης μέσα στο παραδοσιακό τοπίο της Άνδρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό τόσο ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση, σε ένα από τα πιο αυθεντικά και γαλήνια σημεία της Άνδρου. Η μοναδική του τοποθεσία, η ανεμπόδιστη θέα, οι παραδοσιακές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και οι επιπλέον χώροι που μπορούν να αξιοποιηθούν δημιουργούν ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και υψηλής αξίας. Ακόμη ΄΄εχει τη δυνατότητα ο νέος ιδιοκτήτης να χτίσει επιπλέον τετραγωνικά!!