Parcel for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 65-1873 - Ανακτόριο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 83000.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.20 και συντελεστή κάλυψης: 20.00 μόνο 1 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 1400 μέτρα, βάθος 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα Τιμή: 8.000.000 € Μοναδικό Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 83.000μ2 Άγιο Νικόλαο (Πρεβέζης) ΛευκάδαΈνα μοναδικό οικόπεδο 83.000 τ.μ με δυνατότητα δόμησης 17.400μ2 πάνω στην θάλασσα και 20 λεπτά από το Διεθνή Αεροδρόμιο της Πρέβεζας. Πιο αναλυτικά: • Ακριβώς πάνω στην θάλασσα με δική του ακτογραμμή και παραλία 1.400μ περιμετρικά της χερσονήσου.• Άρτιο και οικοδομήσιμο με όλες τις ανάλογες άδειες και μελέτες για συνολική δόμηση 17.400μ2. Σημείωση στα 17.400μ2 δεν προσμετρώνται οι υπόγειοι χώροι, τα stairwells, οι ημι-υπαίθριοι, και οι πισίνες γεγονός που αυξάνει σημαντικά το συνολικό πραγματική ωφέλιμη επιφάνεια. • Μέγιστη κάλυψη (αποτύπωμα και έδαφος): Ορίζεται στο 10% έως 20% της έκτασης. Τα κτήρια θα πατάνε περίπου από 8.700 τ.μ έως 17.400 τ.μ του εδάφους. Αφήνοντας το 80%+ του οικοπέδου ελεύθερο για πράσινο, κήπους, πισίνες. • Το οικόπεδο καλύπτει μία ολόκληρη μικρή χερσόνησος δίνοντας την δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων και μοναδικής αρχιτεκτονικής ανάπτυξης. • Για τον υπολογισμό των τετραγωνικών μέτρων εφαρμόζονται οι ειδικοί κανόνες της εκτός σχεδίου δόμησης για τουριστικές εγκαταστάσεις: βάσει των Π.Δ 20.1.1988 – ΦΕΚ 61/Δ και του Ν. 4002/2011