Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: S442 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων Μετρό Κατεχάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 61.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 12 τ.μ. απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 324.000 € Ιδανικό για κατοικία και για επαγγελματική στέγη.Σύγχρονη, κεντρική βάση στην πολυσύχναστη περιοχή Ελληνορώσων, μόλις 100 μ. από τον σταθμό Μετρό “Κατεχάκη”. Διαμέρισμα 61 τ.μ. στον 4ο όροφο, ενεργειακής κλάσης Α+ (έναρξη κατασκευής 2026), με μπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Διάταξη: 2 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο. Θέα αστικού τοπίου & ανοιχτωσιά.Γιατί ταιριάζει (κατοικία + επαγγελματική χρήση)Single/νέο ζευγάρι που θέλει μετρό κυριολεκτικά στα πόδια του.Digital nomads / remote workers: δομημένη καλωδίωση, άριστη μόνωση, ήσυχη βάση με γρήγορη πρόσβαση παντού.Επαγγελματίες για γραφείο (δικηγόρος, μηχανικός, σύμβουλος, ιατρείο ): προβολή, πρόσβαση ΑΜΕΑ, στάθμευση και μετρό σε 1΄ περπάτημα.Τι προβλήματα λύνειΜετακινήσεις: με 100 μ. μετρό κινείσαι χωρίς αυτοκίνητο (και χωρίς άγχος).Λογαριασμοί: Α+ κέλυφος + διπλά τζάμια ⇒ χαμηλότερη κατανάλωση.Λειτουργία γραφείου/WFH: δομημένη καλωδίωση, σταθερό δίκτυο, καθαρή κάτοψη για εύκολο setup.Αποθήκευση & parking: αποθήκη 3 τ.μ. για αρχείο/εξοπλισμό και πάρκινγκ για να τελειώνουμε με τους γύρους.Εξοπλισμός & ΠαροχέςΑτομική θέρμανση φυσικού αερίουΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτεςΘωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, θυροτηλεόραση, κάμερεςΔομημένη καλωδίωση (έτοιμο για απαιτητική τηλεργασία/γραφείο)Ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑΜΕΑΠατώματα πλακιδίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπεςΜπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ., θέση στάθμευσης*Ορισμένες από τις φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες και παρουσιάζονται ως προτάσεις διακόσμησης.