Retail Store for sale

Property overview

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγειο κατάστημα με πρόσοψη επί της οδού Σωκράτους 1, (στα όρια με Δήμου Θεσσαλονίκης) συνολικού εμβαδού 97 τ.μ. με ποσοστό 25% επί του οικοπέδου, το οποίο είναι περίπου 200 τ.μ. Συντελεστής δόμησης του συγκεκριμένου οικοπέδου είναι 2,4 (σχετική βεβαίωση πολεοδομίας Μενεμένης) συν επιπλέον μέτρα βάσει πρόσφατης πολεοδομικής νομοθεσίας. Η υπάρχουσα οικοδομή έχει οικοδομική άδεια προ του 1952 και το δικαίωμα καθ’ ύψος επεκτάσεως της υπάρχουσας διώροφης οικοδομής ανήκει αποκλειστικά και μόνο σε εμάς με ποσοστό επί του όλου οκοπέδου 15%. Το συγκεκριμένο κατάστημα λειτουργούσε ως βιοτεχνικός χώρος ξυλουργείου με μηχανήματα και είχε σχετική άδεια λειτουργίας από το Υπουργείο Β. Ελλάδος. Ως εκ τούτου μπορεί να πωληθεί με Golden Visa μόνο των 250.000 ευρώ, σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο.