Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 3-1469 - Δήμος Θεσσαλονίκης Υπόλοιπο κέντρου Θεσσαλονίκης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση σόμπα, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 69.000 € ΞΗΡΟΚΡΗΝΗ (Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός) πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ., 2ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ, κατασκευής 1972, με σόμπα για θέρμανση, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Μοναστηρίου, έναν από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της δυτικής Θεσσαλονίκης που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση προς το κέντρο, τις δυτικές συνοικίες, τις εξόδους της πόλης και βασικές εμπορικές δραστηριότητες, καθώς και πολύ κοντά στο ONE Salonica, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της περιοχής με καταστήματα, χώρους εστίασης και επιλογές ψυχαγωγίας. Απέχει μόλις 850 μέτρα από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό και τον σταθμό του Μετρό, προσφέροντας γρήγορες και άνετες μετακινήσεις προς το κέντρο και τα ανατολικά της συμπρωτεύουσας, 1,5 χλμ. από τη Λεωφόρο Μίκη Θεοδωράκη, η οποία αποτελεί βασική αρτηρία σύνδεσης με σημαντικές περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος, ενώ σε περίπου 2,5 χλμ. εντοπίζεται η καρδιά της πόλης. Η Ξηροκρήνη αποτελεί μία γειτονιά που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, διαθέτει οργανωμένη αγορά, σχολικές μονάδες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, χώρους άθλησης, πάρκα, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις που συμβάλλουν σε μία άνετη διαβίωση. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση από ζευγάρια, νέες οικογένειες ή εργαζομένους που αναζητούν κατοικία με άμεση σύνδεση με το κέντρο, ενώ παράλληλα προσφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση με ανακαίνιση, είτε ως μόνιμη μίσθωση είτε ως εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή φοιτητικής ενοικίασης, χάρη στην ιδιαίτερα στρατηγική θέση και την αυξανόμενη ζήτηση της ευρύτερης περιοχής.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.