Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1349 - Δήμος Θεσσαλονίκης Σταθμός ΟΣΕ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 60.000 € ΓΙΑΝΝΙΤΣΩΝ (Θεσσαλονίκη) πωλείται γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 27 τ.μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 2005, με ατομική θέρμανση φυσικό αέριο και κλιματιστικό inverter, με υπόγειο χώρο στάθμευσης, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, σε καλή κατάσταση. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Μοναστηρίου, βασικός οδικός άξονας που συνδέει τις δυτικές συνοικίες με τον εμπορικό πυρήνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση προς επιχειρηματικές δραστηριότητες, αγορές, υπηρεσίες καθώς και σημεία ενδιαφέροντος. Απέχει 1,5 χλμ. από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης και 3 χλμ. από την Πλατεία Αριστοτέλους, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση τόσο προς κέντρο όσο και προς υπόλοιπη πόλη. Η γύρω ζώνη εξυπηρετείται από πυκνά δρομολόγια αστικών λεωφορείων, τα οποία διευκολύνουν καθημερινή μετακίνηση και προσφέρουν σύνδεση με τον σταθμό του μετρό Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός, ενισχύοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα. Η τοποθεσία παρουσιάζει έντονη εμπορική δραστηριότητα, διαθέτει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης, επαγγελματικές υπηρεσίες και γενικότερα υποδομές που καλύπτουν κάθε ανάγκη καθημερινότητας, ενώ παράλληλα αναπτύσσεται διαρκώς λόγω εγγύτητας με βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Στο εσωτερικό του ακινήτου συναντάμε μια ενιαία και φωτεινή σαλοκουζίνα και μπάνιο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση, καθώς η υψηλή ζήτηση μικρών κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή δημιουργεί προοπτικές σταθερού εισοδήματος μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή βραχυχρόνιας αξιοποίησης, προσφέροντας αξιόλογη απόδοση κεφαλαίου σε ένα σημείο με διαρκή κινητικότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.