Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 25-3240 - Μενεμένη Λαχανόκηποι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 46.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές - Τιμή: 105.000 € ENGLISHRented 1-Bedroom fully furnished Investment Apartment with Elevator – ThessalonikiAn attractive ready-income investment opportunity in Thessaloniki, ideal for a buyer looking for a property that is already generating rental income.The apartment offers approximately 46 m² net internal space and is located on the **2nd floor of a building with an elevator. It consists of 1 bedroom, living area with kitchen and bathroom, providing a practical layout for a single tenant, couple or professional.The property is already rented for €545 per month, allowing the new owner to acquire an investment with an existing income stream from the outset.At the asking/closing price of €105,000, the current rent represents approximately €6,540 annual rental income, equivalent to a gross yield of approximately 6.2% per year before taxes and expenses. Property Highlights* 46 m² net* 2nd floor* **Elevator*** **1 bedroom*** Living area with kitchen* Bathroom* Already rented* Current rent: €545/month*** Approx. **€6,540 annual rental income*** Approx. **6.2% gross annual yield*** Immediate income-producing investment* Suitable for long-term rental investmentPrice: €105,000---ΕΛΛΗΝΙΚΑΕπενδυτικό Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου με Υφιστάμενο Ενοικιαστή – ΘεσσαλονίκηΕξαιρετική επιλογή για επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο στη Θεσσαλονίκη το οποίο **παράγει ήδη εισόδημα από μίσθωση**.Το διαμέρισμα διαθέτει περίπου 46 τ.μ. καθαρής επιφάνειας και βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου με ανελκυστήρα**. Αποτελείται από **1 υπνοδωμάτιο, καθιστικό με κουζίνα και μπάνιο**, με πρακτική διαρρύθμιση για μακροχρόνια μίσθωση.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο προς €545 τον μήνα**, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση ροή εισοδήματος.Με τιμή €105.000, το σημερινό μίσθωμα αντιστοιχεί σε περίπου **€6.540 ετήσιο εισόδημα** και σε **μικτή απόδοση περίπου 6,2% ετησίως**, πριν από φόρους και έξοδα.### Χαρακτηριστικά* **46 τ.μ. καθαρά*** 2ος όροφος* **Ανελκυστήρας*** **1 υπνοδωμάτιο*** Καθιστικό με κουζίνα* Μπάνιο* Ήδη μισθωμένο* **Τρέχον μίσθωμα: €545/μήνα*** Περίπου **€6.540 ετήσιο εισόδημα*** Περίπου **6,2% μικτή ετήσια απόδοση*** Επένδυση με άμεσο εισόδημα* Ιδανικό για μακροχρόνια εκμετάλλευση**Τιμή: €105.000**--- МАКЕДОНСКИИнвестициски стан со 1 спална и постоечки закупец – СолунОдлична можност за инвеститор кој бара имот во Солун што **веќе остварува редовен приход од изнајмување**.Станот располага со приближно **46 м² нето површина** и се наоѓа на **2 кат во зграда со лифт**. Има **1 спална соба, дневен простор со кујна и бања**, со практичен распоред погоден за долгорочно изнајмување.Имотот е **веќе изнајмен за €545 месечно**, што значи дека новиот сопственик презема инвестиција со постоечки приход.Со цена од **€105.000**, сегашната кирија носи приближно **€6.540 годишен приход**, односно околу **6,2% бруто годишен принос**, пред даноци и останати трошоци.### Карактеристики* 46 м² нето* 2 кат* Лифт* 1 спална соба* Дневен простор со кујна* Бања* Веќе изнајмен* Моментална кирија: €545 месечно* Околу €6.540 годишен приход* Околу 6,2% бруто годишен принос* Инвестиција што веднаш носи приход* Одличен потенцијал за долгорочно изнајмувањe**Цена: €105.000**---## SRPSKI### Investicioni stan sa 1 spavaćom sobom i postojećim zakupcem – SolunOdlična prilika za investitora koji traži nekretninu u Solunu koja **već ostvaruje redovan prihod od izdavanja**.Stan ima približno **46 m² neto površine** i nalazi se na **2. spratu zgrade sa liftom**. Sastoji se od **1 spavaće sobe, dnevnog prostora sa kuhinjom i kupatila**, sa praktičnim rasporedom pogodnim za dugoročno izdavanje.Nekretnina je **već izdata za €545 mesečno**, tako da novi vlasnik preuzima investiciju sa postojećim prihodom.Po ceni od **€105.000**, trenutna kirija donosi približno **€6.540 godišnjeg prihoda**, odnosno oko **6,2% bruto godišnjeg prinosa**, pre poreza i ostalih troškova.### Karakteristike* **46 m² neto*** 2. sprat* **Lift*** **1 spavaća soba*** Dnevni prostor sa kuhinjom* Kupatilo* Već izdat* **Trenutna kirija: €545 mesečno*** Oko **€6.540 godišnjeg prihoda*** Oko **6,2% bruto godišnjeg prinosa*** Investicija koja odmah donosi prihod* Odlično za dugoročno izdavanje**Cena: €105.000**