Warehouse for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1039-19542 Επενδυτική Ευκαιρία στους Αμπελόκηπους – Θεσσαλονίκη Στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος – αποθήκη συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή 100.000€. Το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με πενταετές συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη σταθερό μηνιαίο εισόδημα 500€ και συνολικό ετήσιο εισόδημα 6.000€. Με βάση το σημερινό μίσθωμα, η μικτή ετήσια απόδοση της επένδυσης ανέρχεται περίπου στο 6%, προσφέροντας άμεση εισοδηματική ροή και περιορίζοντας σημαντικά το ρίσκο αναζήτησης νέου μισθωτή κατά τη διάρκεια της πενταετούς μίσθωσης. Ο χώρος, συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης και μπορεί να εξυπηρετήσει αποθηκευτικές ανάγκες, κέντρο διανομής, logistics, επαγγελματική έδρα, εταιρικές εγκαταστάσεις ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Το ακίνητο διαθέτει: 350 τ.μ. συνολική επιφάνειαΑνακαινισμένο επαγγελματικό χώρο – αποθήκη 2 WC -2 κλειστές θέσεις στάθμευσης-16 μ. πρόσοψη Θέα σε αστικό τοπίο 1,5 χλμ. από το μετρό περίπου 2 χλμ. από τη θάλασσα25 χλμ. από το αεροδρόμιοΕπενδυτικά χαρακτηριστικά Με τιμή αγοράς 100.000€ για 350 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερα ανταγωνιστικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, σε συνδυασμό με υφιστάμενη πενταετή μίσθωση και σταθερό εισόδημα 500€ τον μήνα. Πρόκειται για μια επένδυση που συνδυάζει άμεσο εισόδημα, χαμηλό κόστος κτήσης ανά τ.μ., μεγάλη επιφάνεια και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, σε κομβικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Τιμή πώλησης: 100.000€Μικτή ετήσια απόδοση: περίπου 6% Μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και ένα επαγγελματικό ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.NORE REAL ESTATEΤηλέφωνο: 2312001901Email: info@nore.grWebsite: nore.gr