Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 37-6101 - Ερέτρια ΓέρονταςΕξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία: Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο στην Ερέτρια Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Εύβοιας! Πωλείται ένα εξαιρετικό, επίπεδο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 74.557,40 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένο στη θέση Μαγούλα της Ερέτριας, στο 27ο ΧΛΜ της Εθνικής οδού Χαλκίδας – Αμάρυνθου. Στρατηγική Θέση, Πρόσβαση και ΑποστάσειςΗ τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα, συνδυάζοντας την οδική πρόσβαση με τη θαλάσσια διασύνδεση:Απόσταση από την Αθήνα: Περίπου 100-110 χιλιόμετρα.Χρόνος οδήγησης: Περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά έως 1 ώρα και 45 λεπτά (μέσω της Γέφυρας Χαλκίδας).Απόσταση από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελ. Βενιζέλος" (ATH): Περίπου 130-14 χιλιόμετρα.Χρόνος οδήγησης: Περίπου 1 ώρα και 50 λεπτά έως 2 ώρες και 10 λεπτά.Διπλή Πρόσβαση: Οδική & Ferry BoatΗ πρόσβαση διευκολύνεται σημαντικά, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι της Ερέτριας, το οποίο εξυπηρετείται από την κεντρική γραμμή Ferry Boat Ωρωπός - Ερέτρια. Αυτό προσφέρει μια εναλλακτική, σύντομη και συχνή διαδρομή σύνδεσης με την Αττική, εξασφαλίζοντας μέγιστη ευελιξία στις μετακινήσεις.Η οδική απόσταση από τον Ωρωπό έως το Αεροδρόμιο "Ελ. Βενιζέλος" είναι περίπου 60-61 χιλιόμετρα και η διάρκεια της διαδρομής είναι περίπου 1 ώρα, εξασφαλίζοντας μέγιστη ευελιξία στις μετακινήσεις. Χαρακτηριστικά του ΑγροτεμαχίουΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, περιτριγυρισμένη από γνωστές ξενοδοχειακές μονάδες. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η οποία επιτυγχάνεται με ασφάλεια μέσω υπόγειας διάβασης.Επιπλέον:Πανοραμική Θέα: Απολαύστε εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα σχεδόν από ολόκληρη την έκταση του αγροτεμαχίου.Άριστο Οδικό Δίκτυο: Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη και ασφαλής, καθώς επιτυγχάνεται απευθείας από την Εθνική Οδό, μέσω ασφαλτοστρωμένων οδών.Πλήρης Οριοθέτηση: Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο, με τα όριά του πλήρως οριοθετημένα, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και ασφάλεια. Η Ιδανική Επένδυση και ΔόμησηΗ στρατηγική τοποθεσία, η διπλή πρόσβαση και η μοναδική πρόσβαση στη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική επιλογή για την κατασκευή ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών.Σημαντική Σημείωση για τη Δόμηση:Λόγω της μεγάλης έκτασης του αγροτεμαχίου, υφίσταται δυνατότητα δόμησης για τουριστική χρήση (π.χ. ξενοδοχείο) με εφαρμογή ειδικού συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) που δύναται να φτάσει το10\% της έκτασης.Τιμή Πώλησης: 5.000.000 €Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τόσο υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια προνομιακή θέση, μόλις μιάμιση ώρα από την Αθήνα.