Retail Store for sale

Property overview

Πωλείται επαγγελματικό κατάστημα 281,52 τ.μ. στο κέντρο της Αμαλιάδας Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο, στο κέντρο της Αμαλιάδας. Το κατάστημα βρίσκεται εντός εμπορικού κέντρου κατασκευής 2010 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 281,52 τ.μ., σε οικόπεδο 532,86 τ.μ. Διαρρύθμιση • Ισόγειο 149,61 τ.μ.: κύριος επαγγελματικός χώρος, κουζίνα και WC. • Πατάρι 131,91 τ.μ.: κύριος χώρος και ανεξάρτητο γραφείο. • Πρόσοψη: 8,05 μ., με καλή προβολή και δυνατότητα αξιοποίησης από ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Τεχνικά χαρακτηριστικά και υποδομές • Κεντρική εγκατάσταση κλιματισμού και εξαερισμού. • Δύο μονάδες Daikin VRV III, μία για κάθε επίπεδο. • Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. • Σύνδεση οπτικής ίνας. • Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. • Κουφώματα αλουμινίου. • Ενεργειακή κλάση Γ. Επενδυτικό πλεονέκτημα Ο ιδιοκτήτης προτίθεται, ταυτόχρονα με την πώληση, να μισθώσει το ακίνητο για τη στέγαση της υφιστάμενης επιχείρησής του, με προτεινόμενο μηνιαίο μίσθωμα 4.000 €. Με βάση τα στοιχεία της πρότασης, η εκτιμώμενη απόδοση της επένδυσης ανέρχεται σε 5,7%, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη δυνατότητα άμεσου εισοδήματος. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Αμαλιάδας, μέσα σε οργανωμένο εμπορικό κέντρο, και σε μικρή απόσταση από την παραλία της Κουρούτας. Η θέση του συνδυάζει κεντρικότητα, εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Κατάλληλο για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ευρύχωρο, πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό ακίνητο σε κομβικό σημείο της πόλης. Τα στοιχεία των ακινήτων είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να γίνεται επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 Φ.Ε.Κ 86Α. Τιμή: €840.000. Remax Property Center Πύργος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2621100545, email: remax.pyrgos@gmail.com, website: www.remax-propertycenter.gr