Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 3-1843 - Άλιμος Κεφαλληνίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 387.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει πρόσοψη 70 μέτρα Τιμή: 1.354.500 € Πολεοδομικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν Οικοπέδου: 387 τ.μ.Θέση: Σπάνιο Γωνιακό Ακίνητο με μεγάλη πρόσοψη σε δύο δρόμους, που εξασφαλίζει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία και άπλετο φυσικό φως.Μορφολογία: Αμφιθεατρικό / Επικλινές, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, ανοιχτό ορίζοντα και μοναδικές δυνατότητες κατασκευής.Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8Συντελεστής Κάλυψης: 40% (Εξασφαλίζει μεγάλους ελεύθερους χώρους, κήπο και ιδιωτικότητα).Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο. Τα Κορυφαία Πλεονεκτήματα του ΑκινήτουΤο οικόπεδο αποτελεί μια πραγματική επενδυτική ευκαιρία στην πιο αριστοκρατική και περιζήτητη ζώνη του Αλίμου:Αριστοκρατική Τοποθεσία (Κεφαλληνίων): Βρίσκεται στην καρδιά μιας από τις πιο αναβαθμισμένες, ήσυχες και πράσινες οικιστικές γειτονιές στο Κάτω Καλαμάκι, που χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και πολυτελείς κατασκευές.Αμφιθεατρική Διαμόρφωση (Κρυφό Προνόμιο): Η φυσική κλίση του εδάφους είναι ιδανική για έναν έξυπνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Επιτρέπει τη δημιουργία φωτεινών υπόσκαφων ή ισόγειων χώρων (playroom, ξενώνες, αποθήκες) που εκμεταλλεύονται το ανάγλυφο χωρίς να προσμετρώνται στη δόμηση, κερδίζοντας επιπλέον «νόμιμα» τετραγωνικά.Σε Απόσταση Αναπνοής από τη Θάλασσα: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, προσφέροντας πολύ γρήγορη πρόσβαση με τα πόδια ή το αυτοκίνητο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, τις οργανωμένες πλαζ και τη Μαρίνα Αλίμου.Εγγύτητα στο The Ellinikon Project: Μόλις λίγα λεπτά από τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης στο Ελληνικό, γεγονός που εγγυάται κατακόρυφη άνοδο των τιμών και τεράστια μελλοντική υπεραξία.Άριστη Συγκοινωνιακή Σύνδεση: Πολύ κοντά σε κεντρικούς άξονες (Λεωφόρο Ποσειδώνος, Λεωφόρο Αλίμου) και μέσα μαζικής μεταφοράς για εύκολη μετακίνηση προς κάθε κατεύθυνση. Επενδυτική ΑξιολόγησηΛόγω της γωνιακής, αμφιθεατρικής του φύσης και της κορυφαίας τοποθεσίας του, το οικόπεδο είναι ιδανικό για:Κατασκευαστές / Επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο-φιλέτο για την ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυτελούς πολυκατοικίας με high-end οροφοδιαμερίσματα.Ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν μια μοναδική, επιβλητική μονοκατοικία με ανοιχτό ορίζοντα, πισίνα και μεγάλο κήπο. Τιμή 1354500