Building Plot for sale

Property overview

Οικόπεδο με θέα στη θάλασσα και άδεια οικοδομής προς πώληση στο Κουμπέλι. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων — αυτό το οικόπεδο 437 τ.μ. βρίσκεται στο Κουμπέλι, στην οδό Διογένους, στο υψηλότερο σημείο της περιοχής, προσφέροντας εντελώς ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα χάρη στη μοναδική υπερυψωμένη θέση του και τον βορειοδυτικό προσανατολισμό του που αιχμαλωτίζει τα εκπληκτικά κρητικά ηλιοβασιλέματα. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή κάλυψης 50% και δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας ή ενός επενδυτικού ακινήτου υψηλής ποιότητας. Υπάρχει ήδη έγκυρη άδεια οικοδομής, υποστηριζόμενη από έτοιμη αρχιτεκτονική μελέτη εξαιρετικής σχεδίασης και αισθητικής, που δημιουργήθηκε για να αξιοποιήσει πλήρως το φυσικό φως, το υψόμετρο και την πανοραμική θέα στη θάλασσα και το γύρω τοπίο. Με την ολοκλήρωση όλων των αδειών και των αρχιτεκτονικών σχεδίων, ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην κατασκευή — χωρίς καθυστερήσεις ή γραφειοκρατικά βήματα. Ο υφιστάμενος σχεδιασμός προβλέπει μια μοντέρνα βίλα 240 τ.μ. με κομψές γραμμές, ανοιχτούς εσωτερικούς χώρους, μεγάλα γυάλινα ανοίγματα και αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν Οικοπέδου: 437 τ.μ. Κάλυψη Δόμησης: 50% Δομική Ικανότητα: 240 τ.μ. Έκδοση έγκυρης άδειας δόμησης Έτοιμο και περιλαμβάνεται αρχιτεκτονικό σχέδιο Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του Κουμπελίου Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα λόγω υπερυψωμένης θέσης Βορειοδυτικός προσανατολισμός για μαγευτικά ηλιοβασιλέματα Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά και παραλία Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για: Κατασκευή πολυτελούς βίλας διακοπών ή αποκλειστική επένδυση Airbnb Ιδιωτική κατοικία σε ήσυχη περιοχή με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης των Χανίων Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο Κουμπέλι – Χανιά, που βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο της περιοχής, προσφέροντας ανοιχτή θέα στη θάλασσα και δυνατότητα οικοδόμησης με άδεια και σχέδια που έχουν ήδη εγκριθεί. Ένα πραγματικό στολίδι σε μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές των Χανίων. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 03-3318. Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 Email: info@ktimatoemporiki.gr Website: http://ktimatoemporiki.gr