Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108365 - Ακράτα Ποροβίτσα. Στην Παραλία Ποροβίτσας Ακράτας, σε μία ήσυχη παραθαλάσσια ζώνη με κατοικίες και βίλες, διατίθεται προς πώληση προνομιακό παραθαλάσσιο οικόπεδο/γήπεδο 4160 τ.μ., μόλις 10 μέτρα από τον αιγιαλό. Η θέση του, σχεδόν πάνω στο κύμα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ένα περιβάλλον ιδανικό για δημιουργία εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός οικισμού και εντός ζώνης της Τ.Κ. Παραλίας Ποροβίτσας. Χαρακτηρίζεται κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο, ως προϋφιστάμενο της 24/4/1977, ενώ η απόσταση από τον αιγιαλό ορίζεται στα 10 μέτρα. Η μορφολογία του είναι κατά βάση επίπεδη και η πλευρά προς τη θάλασσα αναπτύσσεται σε περίπου 40 μέτρα, στοιχείο που ενισχύει τη σπάνια παραθαλάσσια ταυτότητά του. Για το ακίνητο έχει εκπονηθεί αρχιτεκτονική και τεχνική μελέτη σύγχρονης διώροφης κατοικίας. Η μελέτη προβλέπει επιτρεπόμενη δόμηση 186 τ.μ. και πραγματοποιούμενη δόμηση 185,52 τ.μ., με 124,85 τ.μ. στο ισόγειο και 60,67 τ.μ. στον όροφο, καθώς και πατάρι 45,16 τ.μ. Η προτεινόμενη κατοικία περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, WC και ξενώνα στο ισόγειο, ενώ στον επάνω όροφο χωροθετούνται υπνοδωμάτια με λουτρά και πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους με θέα προς Βορρά και Νότο. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει πέτρα, υπόλευκο σοβά και σύγχρονες γραμμές, ενώ ο περιβάλλων χώρος έχει σχεδιαστεί με φυτεύσεις και ζώνες πρασίνου που ενισχύουν την ιδιωτικότητα και τον σκιασμό. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά ένα ακίνητο με ήδη διαμορφωμένη αρχιτεκτονική κατεύθυνση, χωρίς να ξεκινά τον σχεδιασμό μιας κατοικίας από μηδενική βάση. Το ακίνητο απέχει περίπου 3 χλμ. από την Ακράτα και συνδυάζει άμεση επαφή με τη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά και τις καθημερινές υπηρεσίες. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στην Ακράτα, παραθαλάσσιο ακίνητο στην Αχαΐα, γη για κατασκευή κατοικίας, εξοχική κατοικία στην Ακράτα ή επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα. Για ενδεχόμενη τουριστική αξιοποίηση απαιτείται αυτοτελής έλεγχος των επιτρεπόμενων χρήσεων και των ισχυουσών πολεοδομικών προϋποθέσεων. Τιμή πώλησης: 420.000 €Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392