House for sale

Property overview

Στους λόφους πάνω από τον Πλάτανο Ακράτας, ξεχωρίζει μια πέτρινη κατασκευή διαφορετικής κλάσης. Ο τρόπος που η πέτρα συνδυάζεται με το φυσικό τοπίο, οι αναλογίες που θυμίζουν παραδοσιακή αρχοντική οικοδομή αλλά με τη σιγουριά σύγχρονης κατασκευής του 2010. Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνολικά 300 τετραγωνικά μέτρα, σε οικόπεδο 4.500 τετραγωνικών. Το χαρακτηριστικό που τη διαφοροποιεί δεν είναι εμφανές με την πρώτη ματιά αλλά καθορίζει την καθημερινή εμπειρία διαμονής. Το κτίσμα είναι εξολοκλήρου πέτρινο, με τοίχους 60 εκατοστών. Αυτή η δομική επιλογή, εγγυάται φυσική θερμομόνωση και ηχομόνωση επαγγελματικής προδιαγραφής. Παραμένει δροσερή τους καλοκαιρινούς μήνες χωρίς εξαρτημένη ψύξη και ζεστή τον χειμώνα με ελάχιστη ενεργειακή δαπάνη. Στο εσωτερικό, τα ξύλινα δάπεδα διαλέγονται με τους εκτεθειμένους πέτρινους τοίχους σε έναν διάλογο υλικών που παρακολουθεί το φως όλες τις ώρες της ημέρας. Τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία πλήρη λουτρά, δύο εξοπλισμένες κουζίνες και δύο τζάκια. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η πόρτα ασφαλείας, η ολοκληρωμένη επίπλωση και ο ηλεκτρολογικός εξοπλισμός φανερώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια που δεν συναντάται σε τυπικές κατασκευές της περιοχής. Ένα από τα πιο διακριτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι μια εσωτερική καταπακτή επιτρέπει τη λειτουργική διαίρεση της βίλας σε δύο αυτόνομες κατοικίες, καθεμία με δική της ξεχωριστή είσοδο. Αυτή η αρχιτεκτονική ευελιξία ανοίγει τρεις πραγματικές δυνατότητες χρήσης. Παράλληλη διαμονή δύο οικογενειών με πλήρη ανεξαρτησία. Φιλοξενία επισκεπτών χωρίς παραβίαση της ιδιωτικότητας του σπιτιού. Μερική βραχυχρόνια μίσθωση της μιας πτέρυγας ως πηγή σταθερού εισοδήματος, ενώ η άλλη παραμένει σε προσωπική χρήση. Ο εξωτερικός χώρος οργανώνεται γύρω από την πισίνα των 40 τετραγωνικών μέτρων, εξοπλισμένη με σύστημα ηλεκτρόλυσης άλατος που καταργεί την ανάγκη για χημικά και διευκολύνει τη συντήρηση. Δίπλα ξεδιπλώνεται μια πλήρης εξωτερική κουζίνα με χτιστό BBQ, ένα σκεπασμένο καθιστικό, τραπέζι μπιλιάρδου. Τα τεράστια μπαλκόνια κατά μήκος του κτίσματος προσφέρουν πανοραμική θέα στον Κορινθιακό, με το ηλιοβασίλεμα να αποτελεί μια καθημερινή σκηνή αναφοράς. Στην είσοδο του οικοπέδου, ένα μικρό ιδιωτικό εκκλησάκι προσθέτει έναν αυθεντικό χαρακτήρα ελληνικού τοπίου. Άφθονες θέσεις στάθμευσης και ένα κλειστό γκαράζ 60 τετραγωνικών εξυπηρετούν κάθε ανάγκη, από τη φύλαξη πολυτελών αυτοκινήτων μέχρι τη μετατροπή σε workshop ή αποθηκευτικό χώρο. Το οικόπεδο εξασφαλίζει πραγματική ιδιωτικότητα χωρίς την αίσθηση της απομόνωσης. Η γεωγραφική θέση της βίλας αποτελεί από μόνη της επενδυτικό επιχείρημα. Η θάλασσα βρίσκεται σε νοητή ευθεία μόλις 700 μέτρα, με πραγματική πρόσβαση σε οργανωμένη παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Η κωμόπολη της Ακράτας με όλες τις καθημερινές υπηρεσίες απέχει 3 χιλιόμετρα. Ο πρόσφατα αναβαθμισμένος προαστιακός σιδηρόδρομος συνδέει άμεσα την περιοχή με την Αθήνα και το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, με τον σταθμό να απέχει 10 λεπτά οδικώς από το ακίνητο. Η Πάτρα βρίσκεται 68 χιλιόμετρα δυτικά μέσω του νέου αυτοκινητοδρόμου, ενώ το Κέντρο Υγείας του Ακράτας σε 13 χιλιόμετρα. Το ακίνητο εντάσσεται στο πρόγραμμα Golden Visa, ξεπερνώντας το κατώφλι των 400.000 ευρώ που ισχύει για τη ζώνη της Αιγιαλείας. Αποτελεί επιλογή τόσο για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πλήρη λειτουργική αυτονομία και δυνατότητα εισοδήματος, όσο και για ελληνικές οικογένειες που επιθυμούν ένα κέντρο ζωής στην περιοχή του Κορινθιακού με άμεση σύνδεση σε Αθήνα και Πάτρα. Η βίλα δεν διεκδικεί χώρο στην αναρίθμητη λίστα εξοχικών κατοικιών της περιοχής. Ανήκει σε μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων, εκείνη που κατασκευάστηκε για να διαρκέσει και να λειτουργήσει, όχι απλά να εντυπωσιάσει. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.