Building for sale

Property overview

Αυτόνομο γωνιακό νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο, κατασκευής 1880, μεγάλης προβολής, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά του Αιγίου, σε έναν από τους κεντρικότερους δρόμους του Ιστορικού Κέντρου. Ο προσανατολισμός του είναι νότιος και τα ψηλά ταβάνια με τα μεγάλα ανοίγματα τονίζουν το φως, φωτίζοντας στο μέγιστο όλους τους χώρους του ακινήτου. Το κτίριο έχει συνολικό εμβαδό 612,55 τ.μ και αποτελείται από τρία επίπεδα: υπερυψωμένο υπόγειο 201,50 τ.μ, ισόγειο 209,55 τ.μ και 1ος όροφος 201,50 τ.μ. Έχει γίνει ολική ανακαίνιση σε όλους τους στατικούς φορείς, στα ηλεκτρολογικά και στα υδραυλικά και το μόνο που υπολείπεται είναι μερική εσωτερική πλακόστρωση. Αποτελείται από ενιαίους χώρους σε κάθε επίπεδο, 2 wc Ισόγειο και 1ος όροφος, κουζίνα 1ος όροφος καθώς και μεγάλο διαμπερές ακάλυπτο χώρο στο ισόγειο του ακινήτου, 100 τ.μ περίπου. Όλοι οι χώροι μπορούν ενδεχομένως να τροποποιηθούν όπως θέλει ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος για μέγιστη αποδοτικότητα. Το κτίριο εξυπηρετείται από κλιμακοστάσιο και στα 3 επίπεδα και έχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα που μπορεί να εξυπηρετήσει και ΑΜΕΑ. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι πως μπορεί να διατεθεί ξεχωριστά υπόγειο και ισόγειο μαζί ή πρώτος όροφος μόνος του καθώς υπάρχει ανεξάρτητη είσοδος για τον πρώτο όροφο. Είναι κατάλληλο για κατάστημα, υπηρεσίες, εστίαση, γραφεία, τράπεζα, ιατρικό κέντρο - κέντρο υγείας, ωδείο, φροντιστήριο διαφόρων ειδών, ΚΔΑΠ και γενικά για πολλές επαγγελματικές χρήσεις. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία καθώς νεοκλασικά κτίρια αυτού του αρχιτεκτονικού επιπέδου, πλήρως ανακαινισμένα, σε τόσο κεντρικό σημείο και τέτοιας επιφάνειας και προβολής, είναι μοναδικά και δεν εμφανίζονται συχνά στην αγορά ακινήτων.