House for sale

Property overview

Στην καρδιά του παραδοσιακού χωριού Ροζενά Ευρωστίνης, σε προνομιακή θέση με άμεση και εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 142,80 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την ηρεμία της ορεινής Κορινθίας με την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1976 και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 107 τ.μ., αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 71,40 τ.μ., αποτελείται από κατάστημα 52,07 τ.μ. και ανεξάρτητη είσοδο με κλιμακοστάσιο 19,33 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα λειτουργίας επαγγελματικού χώρου ή μετατροπής του σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 71,40 τ.μ., προορίζεται για κατοικία και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατοικία του ορόφου βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τους χώρους και τις τελικές διαμορφώσεις σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοικτό χώρο και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά στο κέντρο του χωριού, δίπλα στην πλατεία, την εκκλησία και τα καταστήματα εστίασης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, απέχει μόλις 1.800 μέτρα από την παραλία, 2,2 χλμ. από το Δερβένι, 4 χλμ. από σούπερ μάρκετ και περίπου 25 χλμ. από το Ξυλόκαστρο, συνδυάζοντας ιδανικά την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού χωριού με την εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις βασικές υποδομές. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία με επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο, έναν παραδοσιακό ξενώνα ή μια επένδυση σε μια περιοχή που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της και προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: ppav@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση