Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 49-6242 - Αιγάλεω Ιεράπολη,Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 71 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ενεργειακή απόδοση (Β+) και μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό μέχρι το Φάληρο. Εσωτερικοί Χώροι & Παροχές:Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο.Ποιότητα: Πολυτελή μαρμάρινα πατώματα, καινούργια σώματα panel και νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες βεράντες προσόψεως και οπισθίου χώρου με καινούργιες τέντες και θέα σε θάλασσα, βουνό και δάσος.Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης. Το Σημαντικό Πλεονέκτημα (Garage 40 τ.μ.):Στο ακίνητο περιλαμβάνεται κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο, επιφάνειας 40 τ.μ. (οριζόντια ιδιοκτησία).Χωρητικότητα 2 οχημάτων.Υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, προσφέροντας τεράστια επενδυτική προοπτική (δημιουργία δεύτερου διαμερίσματος/studio και για το πρόγραμμα golden visa). Γιατί να το επιλέξετε: Κατάσταση "Key-Ready": Η ριζική ανακαίνιση του 2025 εγγυάται ένα σπίτι χωρίς ανάγκη για την παραμικρή παρέμβαση.Θέα 360°: Η τοποθεσία ως ρετιρέ προσφέρει μερικές από τις καλύτερες εικόνες της Αθήνας και του Σαρωνικού.Επενδυτική Υπεραξία: Η δυνατότητα μετατροπής του γκαράζ σε αυτόνομη κατοικία ουσιαστικά προσφέρει "δύο ακίνητα στην τιμή του ενός".Ενεργειακή Θωράκιση: Η κλάση Β+ διασφαλίζει ελάχιστα λειτουργικά έξοδα θέρμανσης και ψύξης.Τιμή: 250.000 €Κωδικός Ακινήτου: 49-6242Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.