Hotel for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1253 - Άγιος Νικόλαος Ίστρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 6500.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 76 χώρους, 76 σαλόνια, 76 κουζίνες, 76 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, jacuzzi, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, playroom, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες - Τιμή: 9.000.000 € ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ:Τρέχουσα Αξία (As-Is): 9.000.000€Εκτιμώμενη Αξία Αποπερατωμένου (Turn-key): 24.000.000€Τοποθεσία: Ίστρο (περιοχή Κατεβατή), Άγιος Νικόλαος, ΚρήτηΔυναμικότητα: 76 υπερπολυτελή δωμάτια και σουίτες / 230 κλίνεςΔόμηση: > 6.000 τ.μ. πολυτελών στεγασμένων χώρωνΣΥΝΟΨΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ:Προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό επενδυτικό project 5 αστέρων, στρατηγικά τοποθετημένο στον μαγευτικό κόλπο του Ίστρου, στον Δήμο Αγίου Νικολάου Λασιθίου. Το έργο βρίσκεται σε φάση δυναμικής ανάπτυξης, υπό την ιδιοκτησία και την αυστηρή επίβλεψη διακεκριμένης βρετανικής κατασκευαστικής εταιρείας.Αυτή τη στιγμή υλοποιείται εκτεταμένη στατική ενίσχυση και ριζική ανακατασκευή υφιστάμενων κτιριακών υποδομών, με στόχο την αρμονική λειτουργική συνένωση δύο όμορων συγκροτημάτων σε ένα ενιαίο, υπερσύγχρονο resort διεθνών προδιαγραφών. Το συγκρότημα σχεδιάζεται για να προσφέρει εμπειρίες \"High-End Tourism\", προσελκύοντας απαιτητικούς επισκέπτες από την παγκόσμια αγορά.ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ:Το έργο έχει ήδη ενταχθεί στις ευεργετικές διατάξεις του νέου Αναπτυξιακού Νόμου (Ν. 4887/2022), εξασφαλίζοντας εγκεκριμένη μη επιστρεπτέα επιχορήγηση ύψους 3.000.000€, γεγονός που πολλαπλασιάζει την απόδοση της επένδυσης (ROI) για τον νέο ιδιοκτήτη.ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ:Τυπολογίες Δωματίων: Standard, Superior, Junior Suites (με εσωτερικά επίπεδα), Regular & Superior Suites.Υγρό Στοιχείο (854 τ.μ.): Κυρίαρχη παρουσία του νερού με 16 ιδιωτικές πισίνες (exclusive use) για τα ισόγεια δωμάτια, μεγάλες κεντρικές κοινόχρηστες πισίνες, και εντυπωσιακές πισίνες υπερχείλισης στο roof-top (δώμα).Εστίαση & Αναψυχή (F&B): Κεντρικό εστιατόριο σε όροφο με πανοραμική θέα θάλασσα, Open Kitchen, Sky Bar / Bistrot και premium Lobby Bar/Lounge με εξωτερικά καθιστικά.Ευεξία (Wellness): Υπερσύγχρονο κέντρο SPA (139 τ.μ.) με εσωτερικές πισίνες, Sauna, Hammam, private δωμάτια θεραπειών και πλήρως εξοπλισμένο Γυμναστήριο.Οικολογικός – Πράσινος Σχεδιασμός: Ενσωμάτωση 883 τ.μ. φυτεμένων δωμάτων και 1.071 τ.μ. διαμορφωμένων κήπων, ελαχιστοποιώντας το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και εναρμονίζοντας τα κτίρια με το φυσικό τοπίο.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ:Το θέρετρο δεσπόζει σε προνομιακή θέση, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις πλέον φημισμένες παραλίες της Κρήτης (Βούλισμα, Άγιος Παντελεήμονας, Καραβοστάσι). Ο αρχιτεκτονικός του σχεδιασμός παντρεύει τη διαχρονική κρητική αισθητική (πέτρα, φυσικά υλικά) με minimal, σύγχρονες γραμμές.ΤΡΕΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ:Οι προπαρασκευαστικές εργασίες (καθαιρέσεις, αποξηλώσεις, ισοπεδώσεις, περιφράξεις και μεταφύτευση ελαιόδεντρων) έχουν ολοκληρωθεί επιτυχώς. Αυτή τη στιγμή, το έργο βρίσκεται στη φάση της εντατικής στατικής ενίσχυσης. Όλες οι παρεμβάσεις υλοποιούνται με τα αυστηρότερα βρετανικά πρότυπα κατασκευής και ασφάλειας, εγγυώμενες την απόλυτη αρτιότητα του έργου και διασφαλίζοντας την ομαλή μετάβαση προς την πλήρη αποπεράτωση.Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικούς φακέλους (Masterplan, κατόψεις, renders) και προγραμματισμό παρουσίασης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. (Strictly Confidential).