Industrial Space for sale

Property overview

Προνομιακό επαγγελματικό κτήριο στην βιομηχανική ζώνη του Αγίου Ιωάννη Ρέντη, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στην έξοδο Εθνικής Οδού & Θηβών, πολύ κοντά σε Λαχαναγορά και ανάπλαση Βοτανικού - Ελαιώνας - Πειραιώς και μόλις 4.5 χλμ από το λιμάνι Πειραιά. Πλήρως ανακαινισμένο, συνολικό εμβαδόν 1.100 τ.μ., σε οικόπεδο 906 τ.μ. με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Αποτελείται από: (1) Φωτεινό υπερυψωμένο ισόγειο 461 τ.μ. με ύψος 5μ., πρασιά με πρόσβαση για άμεση ταυτόχρονη φορτοεκφόρτωση έως τριών φορτηγών και χώρο για φορτοεκφόρτωση εναλλακτικά μιας νταλίκας, ενιαίο χώρο, κινητά στοιχεία με διαμορφωμένους χώρους γραφείων, κουζίνα και 4 WC. (2) Πατάρι με εσωτερική σκάλα 140 τ.μ. με οπτική εποπτεία όλου του ισογείου, διαμορφωμένο σε γραφεία και αίθουσες συσκέψεων κλπ. (3) Φωτεινό υπόγειο βοηθητικό χώρο 461 τ.μ. ύψους 3,70μ., με ράμπα για φορτηγά. (4) Φυλάκειο - αποθήκη 18 τ.μ. και WC 13 τ.μ. στον ακάλυπτο. (5) Μεγάλο ακάλυπτο χώρο στην πλαινή και πίσω πλευρά του κτηρίου για αποθήκη και στάθμευση. Το κτήριο διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα, βιομηχανικό ασανσέρ 2 τόννων μεταξύ ισογείου & υπογείου, πάτωμα βιομηχανικό / μωσαικό / laminate, δομημένη καλωδίωση, προεγκατάσταση πυρασφάλειας/πυρόσβεσης/συστήματος ασφαλείας, είναι διαμπερές και ελεύθερο από τρείς πλευρές, στεγανό με πρόσφατη μόνωση στην ταράτσα. Διαθέτει άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, κατάλληλο για κάθε χρήση, με πλεονέκτημα στις τροφοδοσίες και διακομιστικού ενδιαφέροντος επιχειρήσεις - logistics. Ελεύθερο βαρών, όλοι οι χώροι νομιμοποιημένοι.