Building for sale

Property overview

Διατίθεται αυτοτελές κτίριο μικτής χρήσης, ιδανικό τόσο για εμπορική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη κατοικιών. Το ακίνητο συνδυάζει μεγάλα ύψη ορόφων, λειτουργική διαρρύθμιση, δύο ανελκυστήρες (επαγγελματικό & οικιστικό) και ευελιξία μετατροπών, προσφέροντας σημαντική υπεραξία στον επενδυτή. Αναλυτική Παρουσίαση Κτιρίου έχει έως εξής : Υπόγειο 478 τ.μ. Ενιαίος χώρος με ύψος 5,60 μ. και ράμπα πρόσβασης. Ιδανικός για Χώρο στάθμευσης ή για Αποθηκευτικές εγκαταστάσεις και υποστήριξη εμπορικής δραστηριότητας. Το μεγάλο ύψος επιτρέπει πολλαπλές διαμορφώσεις. Ισόγειο 671 τ.μ. (Ύψος 5,80 μέτρα.) Αποτελείται από Α’ Κτίριο: 355 τ.μ και Β’ Κτίριο: 316 τ.μ. Πρόσοψη 18 μέτρων (συνολικά 22 μέτρα.) Ενιαίοι, ευρύχωροι και φωτεινοί επαγγελματικοί χώροι με εντυπωσιακό ύψος. Ιδανικοί για: Σούπερ μάρκετ, Εμπορική αλυσίδα Showroom, Εκθεσιακό χώρο κάθε μορφή επαγγελματικής χρήσης υψηλής προβολής. Το ύψος και η πρόσοψη προσδίδουν αίσθηση μεγάλου εμπορικού ακινήτου. Ο Ημιώροφος – 170 τ.μ. είναι ιδανικός για γραφεία διοίκησης ή υποστηρικτικές λειτουργίες του ισογείου. 1ος Όροφος συνολικής επιφάνειας 680 τ.μ. Αποτελείται από Α’ Κτίριο: 478 τ.μ. και Β’ Κτίριο: 202 τ.μ. Επαγγελματικός όροφος μεγάλων ενιαίων επιφανειών. Κατάλληλος για: Εταιρικά γραφεία, Ιατρικό κέντρο, Εκπαιδευτικό οργανισμό, Κέντρο υπηρεσιών. Άνετοι χώροι με εύκολη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. 2ος Όροφος Μικτής Χρήσης, Το Α’ Κτίριο αποτελείται από 4 Διαμερίσματα με τα εξής τετραγωνικά, Διαμέρισμα 202 τ.μ, Διαμέρισμα 84τ.μ, Διαμέρισμα 64 τ.μ. Διαμέρισμα 44 τ.μ., με δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης σε σύγχρονες κατοικίες. Το Β’ Κτίριο 202 τ.μ. ενιαίος χώρος, κατάλληλος για μετατροπή σε κατοικίες. 3ος Όροφος Α’ Κτίριο 478 τ.μ. αποτελείται από 4 Διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 478 τ.μ. Ιδανικά για ανακατασκευή σε σύγχρονες επενδυτικές κατοικίες. Β’ Κτίριο 202 τ.μ. Ενιαίος επαγγελματικός χώρος, κατάλληλος για μετατροπή σε κατοικίες. Έτος κατασκευής 1981, 2 ανελκυστήρες (επαγγελματικός & οικιστικός) . Δυνατότητα πλήρους μετατροπής ανώτερων ορόφων σε διαμερίσματα .Ιδανικό για επενδυτές Golden Visa, ιδανικός συνδυασμός εμπορικής & οικιστικής εκμετάλλευσης. Ένα Ακίνητο με προοπτική απόδοσης, το κτίριο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας σταθερού εισοδήματος μέσω: Μίσθωσης επαγγελματικών χώρων, Δημιουργίας και πώλησης/μίσθωσης διαμερισμάτων Μικτής εκμετάλλευσης (retail & residential concept) Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης προβολής και ευελιξίας, που μπορεί να εξελιχθεί σε ισχυρό επενδυτικό project.Τιμή Πώλησης 3.500.000€ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ