Building for sale

Κωδικός ακινήτου: 71-9680 - Άγιος Ιωάννης Ρέντης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1292.00 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1997 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 137 τ.μ., ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, ανελκυστήρα φορτίων, ανιχνευτές πυρκαγιάς - Τιμή: 2.500.000 € Σε κομβικό σημείο στο Κέντρο του Αγίου Ιωάννη Ρέντη, πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.292 τ.μ., αναπτυγμένο σε 6 επίπεδα, κατασκευής 1997.Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, που ξεχωρίζει για τη μεγάλη επιφάνεια, τους εξωτερικούς χώρους, την εξαιρετική πρόσβαση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.Βασικά χαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια 1.292 τ.μ.6 επίπεδαΈτος κατασκευής: 1997Ενεργειακή κλάση: ΕΑνελκυστήραςΑνελκυστήρας φορτίωνParkingΑποθήκη 137 τ.μ.Κουφώματα αλουμινίουΗλιακός θερμοσίφωναςΑνιχνευτές πυρκαγιάς2 μπάνια και 5 WCΜεγάλοι εξώστεςΑνοιχτωσιάΑπεριόριστη θέα???? Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα – δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίεςΤο 3ο επίπεδο του κτιρίου είναι ήδη διαμορφωμένο ως κατοικία, διαθέτοντας μεγάλα μπαλκόνια και λειτουργική διαρρύθμιση.Η διαμόρφωση του ορόφου επιτρέπει τη δημιουργία δύο ή και περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για αξιοποίηση του ακινήτου ως οικιστικό project.Παράλληλα, η ύπαρξη εξωστών σε ένα μεγάλο επαγγελματικό κτίριο αποτελεί σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει στα μελλοντικά διαμερίσματα φωτεινότητα, ανοιχτωσιά και εξωτερικούς χώρους.???? Μόλις 15 λεπτά από το Πανεπιστήμιο ΠειραιώςΤο ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο ως προς τις συγκοινωνίες, καθώς απέχει μόλις λίγα μέτρα από στάση του Προαστιακού.Παράλληλα, το Πανεπιστήμιο Πειραιώς βρίσκεται περίπου 15 λεπτά μακριά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.Ο συνδυασμός Προαστιακού + Πανεπιστημίου Πειραιώς + εξωστών + μεγάλης συνολικής επιφάνειας καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για μετατροπή σε κατοικίες, με δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου οικιστικού επενδυτικού project.???? Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για Golden VisaΗ δυνατότητα μετατροπής επαγγελματικού κτιρίου σε κατοικίες, σε συνδυασμό με τη θέση κοντά στον Προαστιακό και μόλις 15 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν οικιστικά projects με προοπτική Golden Visa.Η μεγάλη επιφάνεια του κτιρίου δημιουργεί τη δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών κατοικιών, ενώ οι εξώστες αποτελούν ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με πολλά αντίστοιχα επαγγελματικά κτίρια.???? Διαμορφωμένη ταράτσα – δυνατότητα Roof GardenΗ ταράτσα του κτιρίου είναι ήδη πολύ όμορφα διαμορφωμένη και μπορεί να αποτελέσει έναν εντυπωσιακό κοινόχρηστο χώρο roof garden, προσθέτοντας επιπλέον αξία και χαρακτήρα σε ένα μελλοντικό οικιστικό project.⭐ Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες1.292 τ.μ. | 6 επίπεδα | Κατοικία | Μεγάλοι εξώστες | Parking | Αποθήκη 137 τ.μ. | Ανελκυστήρας φορτίων | Διαμορφωμένη ταράτσα | Προαστιακός σε απόσταση λίγων μέτρων | Πανεπιστήμιο Πειραιώς σε 15'Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο για όσους αναζητούν ένα μεγάλο αυτοτελές κτίριο με δυνατότητα μετατροπής σε πολλαπλές κατοικίες, δημιουργία ενός σύγχρονου residential project και αξιοποίηση στο πλαίσιο της αγοράς Golden Visa.