Office for sale

# ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ### **210 τ.μ. • 2ος Όροφος • Ανακαινισμένος • Μισθωμένος έως 12/2031** Ανακαινισμένος και λειτουργικός **επαγγελματικός χώρος 210 τ.μ. στον 2ο όροφο**, με μεγάλες αίθουσες και υποδομές κατάλληλες για **αποθηκευτική και επαγγελματική χρήση**. Διαθέτει **βιομηχανικό δάπεδο υψηλής αντοχής**, ανελκυστήρα φόρτωσης και σύγχρονες εγκαταστάσεις, προσφέροντας πρακτικότητα και ευκολία στην καθημερινή λειτουργία. ## ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ * **210 τ.μ.** * **2ος όροφος** * **Ανακαινισμένος** * **Μεγάλες αίθουσες** * **Ανελκυστήρας φόρτωσης** * **Βιομηχανικό δάπεδο – αντοχή 2.000 kg/τ.μ.** * **Βιομηχανικό ρεύμα** * **Διπλά τζάμια** * **Κλιματισμός** * **Πυρανίχνευση & πυρόσβεση** * **Συναγερμός** * **Πρόσβαση ΑμεΑ** ## ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Το ακίνητο είναι **μισθωμένο έως 12/2031**, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη υφιστάμενη μισθωτική σχέση με **ετήσια αναπροσαρμογή 2%**. ## GOLDEN VISA **Ενδέχεται να εξεταστεί η δυνατότητα αξιοποίησης στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa**, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ισχύουσες προϋποθέσεις και οι απαιτήσεις που αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και τη χρήση του. Η σχετική δυνατότητα θα πρέπει να **επιβεβαιωθεί πριν από οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση**. ## ΠΡΟΣΒΑΣΗ **Αττική Οδός • Εθνική Οδός • Προαστιακός • Λεωφορεία** ### **ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕ ΙΣΧΥΡΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΚΑΙ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΜΙΣΘΩΣΗ** **Ανακαινισμένος χώρος 210 τ.μ. με βιομηχανικό δάπεδο υψηλής αντοχής, ανελκυστήρα φόρτωσης και ολοκληρωμένες υποδομές για επαγγελματική και αποθηκευτική χρήση.**