Building for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα προσόψεως 660 τ.μ. στην περιοχή των Άνω Πατησίων, σε πυκνοκατοικημένο σημείο με μεγάλη εμπορική προβολή. Το ακίνητο είναι κατασκευής 26 ετών, διατηρείται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, προσφέροντας χαμηλό ενεργειακό κόστος. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε μεγάλες, φωτεινές αίθουσες και είναι ιδανικό για πληθώρα χρήσεων (Supermarket, retail, υγειονομικού ενδιαφέροντος/εστίαση, γυμναστήριο, εκπαιδευτήριο, ιατρικό κέντρο ή γραφεία) καθώς βρίσκεται σε ζώνη Γενικής/Αμιγούς κατοικίας ήπιας όχλησης. Βασικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές: Αντοχή δαπέδου: 1000 kg/m² (ιδανικό για βαριά χρήση, μηχανήματα ή ράφια) Εξωτερικός χώρος: Πρασιά 50 τ.μ. (κατάλληλη για τραπεζοκαθίσματα ή φορτοεκφόρτωση) Υποδομές Υγειονομικού: Δυνατότητα καμινάδας και έγκριση υγειονομικής χρήσης. Φορτοεκφόρτωση: Ανελκυστήρας φόρτωσης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης (έως 1500kg) Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ, πλάτος εισόδου 100cm, ύψος/ωφέλιμο ύψος 320cm Παροχές: Τριφασικό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, ασανσέρ, δάπεδο από πλακάκι Ασφάλεια & Άνεση: Πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, ψύξη - θέρμανση με κλιματιστικά, δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλης ταμπέλας προβολής Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση, πολύ κοντά σε σταθμούς Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ) και στάσεις λεωφορείων Λοιπά: Διαθέσιμα όλα τα σχέδια (συμβόλαια, κατόψεις, τοπογραφικό, άδεια). Κατοικίδια δεκτά. Διαθέτει 1 μπάνιο.