Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 26523Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου Τηλ: 6941552233- Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία: Διαμπερές Διαμέρισμα 86 τ.μ. με Δυνατότητα Ανακαίνισης - Ροτόντα, Κέντρο Θεσσαλονίκης- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και στρατηγικά σημεία της Θεσσαλονίκης, επί της πεζοδρομημένης οδού Δημητρίου Γούναρη, ακριβώς δίπλα στο εμβληματικό μνημείο της Ροτόντας.- Το ακίνητο, κατασκευής του 1966, ξεχωρίζει για την κομβική του θέση, τη στιβαρή αρχιτεκτονική του δομή και την απεριόριστη θέα που προσφέρει στο ιστορικό κέντρο της πόλης.- Η οικοδομή βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, καθώς έχει συντηρηθεί εξωτερικά πρόσφατα, ενώ διαθέτει ολοκαίνουργιο, σύγχρονο και πλήρως πιστοποιημένο ανελκυστήρα με νέα καμπίνα, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή πρόσβαση.- Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει τρία άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, μία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία, μία αυτόνομη και λειτουργική κουζίνα, ένα κεντρικό μπάνιο, καθώς και δύο μεγάλους διαδρόμους υποδοχής.- Επιπλέον, διαθέτει δύο μπαλκόνια, στην πρόσοψη και στην πίσω όψη, τα οποία εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και ιδανικό αερισμό σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.- Ένα από τα πιο σπάνια και αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το εσωτερικό του ύψος, το οποίο ανέρχεται στα 3,00 μέτρα σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια μοναδική αίσθηση αρχοντιάς, ευρυχωρίας και πολυτέλειας, τυπική των αξιόλογων κατασκευών εκείνης της περιόδου στο κέντρο.- Προνομιακό Pack Ανακαίνισης (Custom Design): Μεγάλο πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη αποτελεί η δυνατότητα αγοράς του ακινήτου στην αναγραφόμενη τιμή συμπεριλαμβανομένου του πλήρους κόστους ριζικής ανακαίνισης, με συνολικό budget 30.000€. Η ανακαίνιση καλύπτει εξ ολοκλήρου: καινούργια εξωτερικά κουφώματα, εσωτερικές πόρτες και πόρτα ασφαλείας, νέα μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο, αντικατάσταση δαπέδων (εσωτερικά και εξωτερικά στα μπαλκόνια), καθώς και πλήρη εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου και κλιματισμού.- Όλα τα υλικά και οι χρωματισμοί μπορούν να επιλεγούν αποκλειστικά από τον αγοραστή, ώστε το διαμέρισμα να παραδοθεί διαμορφωμένο με βάση το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του.- Το διαμέρισμα είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο, αποτελώντας μια κορυφαία στεγαστική επιλογή για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στην «καρδιά» της πόλης.- Παράλληλα, λόγω της εξαιρετικής του γεωμετρίας, παρουσιάζει σπουδαία επενδυτική προοπτική, καθώς υφίσταται η δυνατότητα πλήρους διαχωρισμού του σε μικρότερες αυτόνομες κατοικίες, εξασφαλίζοντας πολύ υψηλή ετήσια απόδοση.- Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο ανεκτίμητης αξίας, μια ανάσα από τα Πανεπιστήμια (ΑΠΘ & ΠΑΜΑΚ) και τον σταθμό Μετρό «Συντριβάνι».- Περιβάλλεται από επώνυμα εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και κεντρικές στάσεις αστικών συγκοινωνιών, συνδυάζοντας απόλυτα την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες με την κοσμοπολίτικη ποιότητα ζωής του ιστορικού κέντρου.- Τιμή πώλησης: 310000 €