Building plot for sale

Άγιος Δημήτριος (Περιοχή Νεκροταφείου) | Οικόπεδο 148 τ.μ. | Σ.Δ. 1,40 | Εξαιρετική Ευκαιρία Προς πώληση οικόπεδο 148 τ.μ. στην περιοχή Νεκροταφείο Αγίου Δημητρίου, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 1,40, Συντελεστή Κάλυψης 40% και πρόσοψη 24 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για την κατασκευή σύγχρονης κατοικίας ή μικρής επενδυτικής ανάπτυξης. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο και διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, μέσα μαζικής μεταφοράς και τις βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Αγίου Δημητρίου και το Μετρό. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης στα νότια προάστια της Αθήνας. Χαρακτηριστικά: Εμβαδό οικοπέδου: 148 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 1,40Συντελεστής Κάλυψης: 40%Πρόσοψη: 24 μ.ΕπίπεδοΠεριφραγμένοΥφιστάμενο κτίσμαΕντός σχεδίου – Οικοδομήσιμο Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.