Building for sale

Property overview

Ένα ολόκληρο κτίριο 278 τ.μ. σε τρία επίπεδα (Ισόγειο, 1ος, 2ος), διατίθεται στον Άγιο Δημήτριο σε μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Σούλι, αλλά σε άμεση γειτνίαση με τον σταθμό του Μετρό, γεγονός που ανεβάζει την επενδυτική του αξία. Αποτελεί ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν πλήρη ανακαίνιση και εκμετάλλευση ή για μια μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί αυτονομία σε κάθε όροφο. Το κτίριο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές με θέα σε βουνό και αστικό τοπίο. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει ισόγειο επαγγελματικό χώρο 120 τ.μ. με επιπλέον 19 τ.μ. πατάρι με μικρό πίσω ακάλυπτο χώρο με εφικτή αλλαγή χρήσης, οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 99 τ.μ. αποτελούμενο από σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα σε ενιαίο χώρο, 2 υ/δ, (με δυνατότητα δημιουργίας 3ου), μπάνιο, μπρος και πίσω μπαλκόνι (9 + 9 τ.μ.) και μικρό διαμέρισμα 2ου ορόφου 40 τ.μ. προκατασκευασμένο στο μεγαλύτερο μέρος του που περιλαμβάνει μικρό σαλόνι, 1 υ/δ, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, χρήζει ανακαίνισης και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια. 📍 Το κτίριο βρίσκεται μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από τον Σταθμό Μετρό Ηλιούπολη και από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Κτίριο 278 τ.μ. σε 3 Επίπεδα ✅ Υψηλό Επενδυτικό Δυναμικό ✅ Άμεση Πρόσβαση σε Μετρό Ιδανικό για: 👨‍👩‍👧 Οικογένεια 💼 Επενδυτές Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Χ.Μ.