Retail Store for sale

Property overview

Εμπορικό Ακίνητο 450 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο – Υψηλή Εμπορικότητα, 2 Είσοδοι & Μεγάλη Αποθήκη Στον Άγιο Δημήτριο, σε δρόμο με έντονη εμπορική δραστηριότητα, διατίθεται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., με πρόσοψη και σημαντικές δυνατότητες για διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο και φιλοξενεί σήμερα δύο επιχειρηματικές ενότητες με δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων. Η κύρια πρόσοψη διαθέτει βιτρίνα πλάτους 5 μ., δυνατότητα τοποθέτησης επαγγελματικής πινακίδας και ύψος 4 μ., χαρακτηριστικά που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την επαγγελματική προβολή. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη 230 τ.μ. και πατάρι 80 τ.μ., ενώ το ακίνητο διαθέτει πλακάκι και βιομηχανικό δάπεδο, σύστημα ψύξης-θέρμανσης, πυρασφάλεια, ανελκυστήρα και ψευδοροφή. Περιμετρικά του υπογείου υπάρχουν μεγάλες αυλές, ενώ η ιδιοκτησία διαθέτει και πρασιά 25 τ.μ.. Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα πρακτική, με σύνδεση μέσω Μετρό και λεωφορείων, ενώ το ακίνητο είναι κατάλληλο για χρήση από ΑμεΑ. Η προηγούμενη χρήση ήταν εμπορική και η διαμόρφωση των χώρων επιτρέπει την προσαρμογή σε διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα, όπως συνεργείο/επιχείρηση ανταλλακτικών, σχολή οδηγών, γυμναστήριο, χρωματοπωλείο και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις. Ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί οργανωμένη περιοχή των νοτίων προαστίων με σημαντική εμπορική δραστηριότητα, καλή σύνδεση με το δίκτυο μεταφορών και εύκολη πρόσβαση προς βασικές οδικές αρτηρίες και το κέντρο της Αθήνας.