Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 96839 Στον Άγιο Δημήτριο, διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 92 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου εξαώροφου κτιρίου. Πρόκειται για διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, με λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η στεγασμένη βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο για καθημερινές στιγμές χαλάρωσης. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και η εκτιμώμενη ημερομηνία αποπεράτωσης είναι ο Δεκέμβριος του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, η θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη δημιουργία ενός άνετου και ενεργειακά αποδοτικού περιβάλλοντος. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ενεργειακό τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, αποθήκη, θυροτηλεόραση, σίτες, θερμοσίφωνας, προεγκατάσταση κλιματισμού και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η θέση του, καθώς ο σταθμός Μετρό βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου περίπου 130 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις γύρω περιοχές. Η θάλασσα απέχει περίπου 4,2 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10 χλμ. και το αεροδρόμιο 35 χλμ. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στον Άγιο Δημήτριο, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα του οροφοδιαμερίσματος, τρία υπνοδωμάτια, υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό.