Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 100839 Στον Άγιο Δημήτριο, στα Νότια Προάστια της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 62 τ.μ., στον 2ο όροφο κτιρίου υπό κατασκευή, με έναρξη εργασιών το 2026 και εκτιμώμενη αποπεράτωση στις 30 Σεπτεμβρίου 2027. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονες ανέσεις. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση για την καθημερινότητα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο με αίσθηση ανοιχτωσιάς. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C) και συναγερμού, μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόβλεψη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 25 μέτρα από στάση αστικού λεωφορείου, ενώ ο σταθμός Μετρό απέχει περίπου 1,45 χλμ. και η στάση Τραμ 2,25 χλμ. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 2,43 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 12,1 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,1 χλμ. Μία αξιόλογη πρόταση αγοράς στον Άγιο Δημήτριο, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, δύο υπνοδωμάτια, ενεργειακή κλάση Α, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, στεγασμένη βεράντα, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Κατάλληλη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης, σε περιοχή των Νοτίων Προαστίων με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στη θάλασσα.