Industrial Space for sale
€ 430.000
€ 1.734 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Property overview
Πωλείται βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 248 τ.μ., σε κομβικό σημείο στην Αγία Παρασκευή. Το ακίνητο διαθέτει ένα χώρο 173τμ. προσόψεως, φωτεινό στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1997 και μία μεγάλη υπόγεια αποθήκη 75 τ.μ. με ράμπα. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος σε πέντε γραφεία, διαθέτει χωλ αναμονής, δύο WC και κουζίνα. Η πρόσβαση είναι εύκολη χάρη στο μεγάλο ασανσέρ, κατάλληλο για ΑΜΕΑ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Αύγουστο του 2026, με απόδοση 2,4%, αποτελώντας μια άριστη επενδυτική ευκαιρία. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε δύο κατοικίες, καθιστώντας το κατάλληλο για την απόκτηση της Golden Visa. Η περιοχή της Αγίας Παρασκευής προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για κάθε επιχείρηση: *Εύκολη Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, κοντά σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, προαστιακός, λεωφορεία), διευκολύνοντας την μετακίνηση των εργαζομένων και των πελατών. *Πλήρης Αγορά: Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων, τραπεζών, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. *Ανεπτυγμένο Επιχειρησιακό Περιβάλλον: Η περιοχή είναι σύγχρονη και οργανωμένη, με σημαντική επιχειρηματική δραστηριότητα. Κωδικός Ακινήτου: 490879
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Profitis Ilias, Agia ParaskeviLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,773
Golden Home
Industrial Space for sale
€ 430.000
€ 1.734 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Property overview
Πωλείται βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 248 τ.μ., σε κομβικό σημείο στην Αγία Παρασκευή. Το ακίνητο διαθέτει ένα χώρο 173τμ. προσόψεως, φωτεινό στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1997 και μία μεγάλη υπόγεια αποθήκη 75 τ.μ. με ράμπα. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος σε πέντε γραφεία, διαθέτει χωλ αναμονής, δύο WC και κουζίνα. Η πρόσβαση είναι εύκολη χάρη στο μεγάλο ασανσέρ, κατάλληλο για ΑΜΕΑ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Αύγουστο του 2026, με απόδοση 2,4%, αποτελώντας μια άριστη επενδυτική ευκαιρία. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε δύο κατοικίες, καθιστώντας το κατάλληλο για την απόκτηση της Golden Visa. Η περιοχή της Αγίας Παρασκευής προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για κάθε επιχείρηση: *Εύκολη Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, κοντά σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, προαστιακός, λεωφορεία), διευκολύνοντας την μετακίνηση των εργαζομένων και των πελατών. *Πλήρης Αγορά: Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων, τραπεζών, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. *Ανεπτυγμένο Επιχειρησιακό Περιβάλλον: Η περιοχή είναι σύγχρονη και οργανωμένη, με σημαντική επιχειρηματική δραστηριότητα. Κωδικός Ακινήτου: 490879
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Agia ParaskeviLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,773
Golden Home
