Apartment for sale

Κωδικός Ακινήτου: 7-766. Ένα από τα ωραιότερα πράγματα σε μια επίσκεψη ακινήτου είναι όταν, για λίγα λεπτά, ξεχνάς να μετράς τετραγωνικά και αρχίζεις να φαντάζεσαι την καθημερινότητά σου εκεί. Να ανοίγεις την μπαλκονόπορτα του σαλονιού, να βγαίνεις σε μια βεράντα που έχει πλάτος, να βλέπεις τις φυλλωσιές των δέντρων απέναντι. Να έχεις φως από διαφορετικές πλευρές του σπιτιού. Και, παρότι βρίσκεσαι στην καρδιά ενός ζωντανού προαστίου, να απολαμβάνεις μια ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας. Κάπως έτσι αρχίζει να αποκτά ενδιαφέρον αυτό το διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο μιας τετραώροφης πολυκατοικίας του 1978, σε γειτονιά που συνδυάζει την εγγύτητα στην αγορά με τον πιο ήσυχο, οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής του Αγίου Ιωάννη. Είναι γωνιακό, με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, και διαθέτει εκείνο το στοιχείο που δεν προστίθεται με καμία ανακαίνιση: φυσικό φως, ανοιχτή αίσθηση και ουσιαστική επαφή με το πράσινο. Στα 97 τ.μ. του, η διαρρύθμιση ακολουθεί μια γενναιόδωρη λογική κατοικίας. Το καθιστικό και η τραπεζαρία επικοινωνούν μεταξύ τους και ανοίγονται προς τη μεγάλη μπροστινή βεράντα. Η κουζίνα παραμένει ανεξάρτητη, τα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα, ενώ υπάρχει επιπλέον WC. Μια δεύτερη βεράντα βλέπει προς τον φροντισμένο πράσινο χώρο της οικοδομής. Η κατοικία είναι λειτουργική στην παρούσα κατάστασή της. Δεν ακολουθεί, ωστόσο, τη σύγχρονη αισθητική των πρόσφατα ανακαινισμένων διαμερισμάτων. Η κουζίνα και οι χώροι υγιεινής διατηρούν τον χαρακτήρα της εποχής τους, προσφέροντας στον επόμενο ιδιοκτήτη την επιλογή να τους εκσυγχρονίσει σταδιακά, σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τον προϋπολογισμό του. Υπάρχουν όμως στοιχεία που αξίζει να διατηρηθούν: τα ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και στα υπνοδωμάτια, το μάρμαρο στους χώρους κυκλοφορίας και την κουζίνα, η ευχάριστη αναλογία των δωματίων και οι δύο διαφορετικές υπαίθριες εκτονώσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη ισογείου 5 τ.μ., πόρτα ασφαλείας, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου παλαιότερης γενιάς, με μερική τοποθέτηση διπλών υαλοπινάκων. Η πολυκατοικία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ως προς τη συντήρησή της: περιμετρικός κήπος, αναβαθμισμένος ανελκυστήρας, παρεμβάσεις στη μόνωση του δώματος και στις εγκαταστάσεις θέρμανσης, καθώς και υποδομή οπτικών ινών. Δεν διαθέτει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Και ύστερα είναι η ίδια η Αγία Παρασκευή. Μια περιοχή που διατηρεί ακόμη κάτι από την εποχή που οι Αθηναίοι την επέλεγαν για τον αέρα, το πράσινο και την εγγύτητά της στον Υμηττό. Σήμερα, αυτό το υπόβαθρο συνυπάρχει με την αγορά της Αγίου Ιωάννου, τις δύο αγαπημένες πλατείες της πόλης, τα σχολεία, τα μικρά καταστήματα, τα καφέ και τις καθημερινές διαδρομές που μπορεί κανείς να πραγματοποιήσει χωρίς να εξαρτάται διαρκώς από το αυτοκίνητο. Λίγο πιο πέρα, το Αμερικανικό Κολλέγιο, ο Δημόκριτος και οι διαδρομές προς τον Υμηττό δίνουν στην περιοχή έναν ιδιαίτερο εκπαιδευτικό, επιστημονικό και φυσιολατρικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στη Μεσογείων, την Αττική Οδό και το δίκτυο του ΜΕΤΡΟ διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο, τα βόρεια προάστια και τα Μεσόγεια. Και το τίμημα; €264.000, δηλαδή €2.722 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε μια περιοχή όπου οι μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών κινούνται αισθητά υψηλότερα, η συγκεκριμένη πρόταση αξίζει να αξιολογηθεί όχι ως ένα έτοιμο, σχεδιαστικά ανανεωμένο διαμέρισμα, αλλά ως μια ευρύχωρη κατοικία με καλή θέση, λειτουργική βάση και δυνατότητα αναβάθμισης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει τι θα κρατήσει, τι θα αλλάξει και πότε. Χωρίς να χρειάζεται να πληρώσει εξαρχής για την αισθητική επιλογή κάποιου άλλου. Γιατί, τελικά, μπορείς να αλλάξεις μια κουζίνα, ένα μπάνιο ή τα κουφώματα. Δεν μπορείς όμως να μεταφέρεις τον τρίτο όροφο, να μεγαλώσεις τη βεράντα ή να φυτέψεις από τη μια μέρα στην άλλη τα δέντρα που ήδη βλέπεις από το παράθυρό σου. PANTOU REALTORS. Παντού δίπλα σου, για το σπίτι των ονείρων σου!